新型工業用地是指融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地。在湖南自貿試驗區長沙經開區區塊，三一科學城新型產業用地政策試點近日啟動。三一科學城作為湖南自貿試驗區建設的標志性項目、重大功能性平臺、重點改革試驗載體和重大科技創新平臺項目，由長沙經開區管委會和三一集團聯合打造，總投資235億元。項目規劃涉及2.8平方公里，面積約為4300畝，將分為3期建設，每期3年，于今年動工。

　　此次試點，主要包括工程機械、物聯網、總部經濟、創意設計、智能制造創新和孵化、區塊鏈、跨境電商、二手工程機械等。將研發、中試等新型產業功能用房納入生產用房范疇;產業用房的計容面積不得低于總計容建筑面積的70%，配套用房的計容建筑面積不得高于總計容建筑面積的30%。同時，試點改革對產業用房分割轉讓、最小銷售面積控制、轉讓年限限制等給予政策支持，鼓勵園區積極培育發展新產業、新業態，以創新驅動加快產業轉型升級，推動建設高品質產業空間。