深受時代影響緣故，“城市更新”對我們來說并不陌生。無論是小區住宅景觀的改造，公司對面商場的變革還是記憶里工業遺址的轉型都在提醒我們時代在不斷的前行，更新也一直都在我們身側。

　　早在2021年3月5日政府就頒布了深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略，實施對城市更新行動，讓城市更新項目儼然成為當下發展重中之重。

　　當然，由于城市的規模面積不可小覷，那么城市更新也不能一蹴而成。為了更好的管理，便分為三大板塊去實行，分別是商業更新、工業更新與住宅更新。

　　那今天中機院小編一起帶大家看看，那些一二線城市對于這類更新都是如何去實現的~

　　多元演變的商業更新

　　商業更新，顧名思義。在時代光速發展的前提下，許多商業化的建筑更迭速度也日益見長。

　　為了能更好的促進城市商業隨著時代發展，許多建筑也不得不邁開腳步，隨著時代去更新。華燈初上，五光十色的商業街景都是對這個時代商業鼎盛全貌的肯定。

　　項目一 | 上海九百商場

　　九百商場項目落位上海市之中心，聚焦靜安之首。商場之初原名喚做“百樂商場”，于1939年正式在靜安開業。

　　但由于商鋪以及定位的調整，在1965年及1975年分別先后做出調整與拆除，這一延續近半個世紀的名稱正式退出歷史舞臺。

△1978 年，重新開業的上海市第九百貨商場

　　直至1987年，上海市第九百貨商店重新開業才為九百商場的功能性誕生作為基準。在2020年的開端，基于三個“打開”的規劃上，九百商場也隨著時代的演變正式開啟了華麗蛻變之旅。

　　“以退為進”的設計手法為人與自然創造不可多得的連接點，也重新打開了彼此依存的開放空間。

　　“靜安陽臺”的存在不僅為人們提供了安心的休憩地，也讓靜安多了一份別樣風味，身處熱鬧的煙火氣兒里，心卻與靜安寺一同沉靜。

　　項目二 | 北京THE NEW 西單更新場

　　北京THE NEW 西單更新場坐落于北京西單北大街上，前身則是老北京人耳熟能詳的，77街購物廣場。

　　改造前的77解購物廣場憑借優質的地理位置與當地人群的懷舊情懷，成為當地人們耳熟能詳的地標，每每穿梭在這地下商城之時都能感受攤販們的熱情。

　　而為了跟上時代節奏，改善環境當地環境，77街購物廣場也踏上了自己的重生之旅。

　　改造后的西單建筑整體融合自然，周邊草木之間盡享鮮活生命氣息，一樓還貼心設置花園座椅，僅僅是觀賞都能沁人心脾，在購物結束之后來一場與自然的約會也是令人求之不得。

　　在場外的景觀設計上也結合許多藝術元素，感受藝術魅力的同時也見證了西單的蛻變。

　　商場內部簡潔的立面也逐步凸顯高級感，讓人享受在這里逛街的每一分每一秒，購物體驗直接拉滿，在改造后商場內部也入駐更多新鮮血液，讓人眼花繚亂。

　　相信在未來，西單不僅只是成為老北京人的回憶地，也更是當代年輕人的不可舍棄的商業地。

　　項目三 | 淮海中路627號雪豹商城

　　總有一塊地方承載老上海人名的回憶，當“憶”起繁華的商業地帶，充斥著奢靡優雅的淮海路便顯露出來。而在其中最不能忘懷的還是那個聞名整個上海灘的皮裝城，雪豹商城。

　　但在2005年之時，雪豹商城因無力償還貸款最終被法院裁定拍賣，這也是淮海路建業百年以來被整體拍賣的商場。但這并不會讓雪豹商城在歷史上拉下帷幕，反而卻讓它獲得新生。

　　在2016年時，由黑石集團收購的雪豹商城在歷時八月后也終于迎來了自己的新生。嶄新的外立面與裝潢很快的吸引了各大商家的入駐，為魔都又新建了一處奢華的風景線。

▲改造后雪豹商城實景圖

　　在未來，項目也將充分挖掘街區的商業、娛樂、商務、文化體驗等功能，從而整體提升淮海路中段商業街的能級，引爆淮海商圈新活力。

　　白色立面設計讓整個空間看起來干凈明亮，同時也大大增加人們的購物欲。在周末休息之時和小姐妹們在這里來一場悠閑的購物體驗也是非常不錯的選擇呢!

　　項目四 | 成都太古里

　　位于川渝地區的中心點，太古里對人們來說并不陌生。在城市更新的板塊當中，許多老街隨著時過境遷漸漸看不到舊址的影子。

　　而成都太古里在眾多老街的二次開發項目中對舊遺址的保留與二次利用卻是最完善的。四個戶外廣場、五個歷史建筑，最大程度保留了地域原貌，也給年輕人創造了新的消費空間。

　　成都的開放精神在更新后的太古里中展現的淋漓盡致。骨子里的開放帶入各個生活場景中，建筑融入街道，創意融進各個角落，在各個地方無一不現的品牌氛圍，讓街道充滿活力。

　　為了應和時代的喜好，太古里為年輕人創造多重空間。潮牌零售讓人眼花繚亂，多元社交空間讓人目不暇接。

　　原生態的社區模式，充斥自由、自然與隨意，讓年輕人體驗商業與文化的共融，享受這一方愜意天地。

　　銘記歷史的工業更新

　　工業更新，許多人對于工業更新的印象還停留在重建之上，但近年來為了保留建筑歷史風貌與提倡環保需求的兩大板塊之上。

　　許多歷史工業建筑逐漸摒棄大拆大建模式，從而作為一種商業轉型去運營，帶動城市商業發展，而這種轉變卻在當代逐漸演變成一種潮流。

　　項目一 | 深圳IF工廠

　　同樣位于新一線的if工廠，在深圳這座城市的加持下倏然誕生，作為整個片區規模最大的項目，總占地居然高達11000㎡。

　　設計師利用可持續角度對原有建筑進行改造加工，直至再次利用。不僅在成本上大大減少了拆除費用，更是在工業建筑的復興上添上濃厚的一筆色彩。

　　外立面從結構邊緣退讓，環繞出整座建筑開放式走廊，享受怡然辦公地;

　　貫穿內部六層的大樓梯采用全鏡面材料，呼應早期深圳的街市風貌;

　　四層的半圓形轉角更是沖破古板建筑束縛，“一覽眾山小”只貌凸現;

　　穿越樓頂之時，竹林穿插，趣味乍現，眼花繚亂的娛樂空間帶給眾人一處休憩靜地。

　　▲IF工廠設計演變圖

　　項目二 | 北京798藝術區

　　項目原為國營電子工業老廠區所在地，紅磚白瓦的平層房給許多老北京人留下不少回憶。

　　未加工的粗石地面、廢棄的舊管道、墻面上的印刷字，無一不再向我們展現著那個時代濃郁的革命氣息。

▲改造前北京電子工廠實景圖

▲改造后北京798實景圖

　　更新后的電子區延用紅磚風格，在外形延續時代質感的同時添加現代元素。外立面一側采用“切開”的剖面設計，斜切玻璃幕墻設計讓人眼前一亮。

　　園區在更新后選擇商業化的轉變，把一個個廢棄工廠房重新組裝，引入大量商鋪、餐廳、書店等等還會作為展館進行展覽。

　　不僅豐富豐富了整個園區，為園區增添新活力，更是給這片被時間洪流淹沒的地區帶來一次新生。

　　項目三 | 武漢鋼鐵公司工廠宿舍

　　項目原是70年代武鋼公司宿舍，建筑見證當代人的汗水眼淚，陪著武漢人民每一個春夏秋冬，在人們心里有著不可磨滅的痕跡。

　　在建筑外觀上原有紅油漆的屋頂極具特色，并有與武漢長江大橋連接的歷史痕跡。

▲70年前的武漢鋼鐵公司

▲改造后的武漢鋼鐵公司

　　在這所建筑上，設計師利用紅磚重新排列建筑入口，保留建筑的歷史韻味，再搭配新瓷磚工藝體現時代變遷理念，歷史與時間的碰撞在建筑中完美體現。

　　城市更新離不開經濟扶持。近年來不斷有工業工廠轉型商業地，融入城市大環境，這也更加印證一個城市正在順應時代的發展，一步一腳印，日益壯大。

　　品質迭代的住宅更新

　　在住宅更新上，卻與另兩類大有不同。住宅更新卻是聚焦到個人居住與社區的層面上，居住中打破傳統住宅原有格局，創新多功能奢華空間。

　　在戶外景觀、室內設計之中增添更多新時代人居元素，讓生活更加舒適，讓體驗更加完美。

　　項目一 | 仁恒·海上源

　　作為城市腹地楊浦區的仁恒·海上源，見證過上海百年歷史。由老舊棚區經歷建筑、街區、景觀各方面改造而來，也為周邊居民生活體驗來了一次大“換血”。

　　改造后的戶外景觀設計結合建筑片石式多層次布局，將江浦公園綠意引入街區，通過對林間，溪澗，山谷等自然空間的提煉和現代詮釋。

　　融入多種商業及居住功能，形成獨特的自然式沉浸商業空間體驗。

　　現在的仁恒·海上源依舊保留創傳統人文風貌，珍貴文脈生活。在生活上不只思考物質配套與場景功能的更新，同時在感受上注重精神的寄托與情感的交流。

　　讓居者可以在歸家路上沿途選擇自己喜歡的歸家路線與風景，或賞景、或散步、或購物等，在不知不覺里，繁雜的心緒早已消散，帶著自在輕悅的心情歸家。

　　在戶型上打破傳統格局，一體式客廳、景觀陽臺等設計讓室內通透明亮;獨立入戶電梯、套衛保障用戶隱私，讓住戶體驗更細致，更溫暖的生活環境。

　　超越常規陽臺制式，項目以1M尺度拓寬設計，提升窗墻比，將家的城市陽臺成為時空的畫布，將光影清風更透徹地引入室內。愛上生活，愛上居家。

　　項目二 | 萬科山河道

　　如果說西郊承載了一代人民的回憶，那么山河道便是把西郊的回憶做了完美的延續。

　　流金歲月，輝煌時光，獨特的紅磚小樓與浪漫的法式梧桐在此處見證一代又一代的成長。

▲改造前實景圖

▲改造后效果圖

　　萬科依據西郊當地人文歷史與群眾需求，在打造山河道之時更是賦予了獨特的創作理念。

　　改造后的山河道煥然新生，渾然不見那些令人頭疼不便的設施，取而代之的卻是當代先進科技，讓人們在生活之中更加便捷，引領一代人從時代的洪流中脫穎而出。

　　小區內部也規劃了320m2的活動場地讓孩子老人們有了安心嬉耍地，同時也大大增加環境中的綠化，讓社區更舒適。

　　在室內改善中萬科也絕不馬虎，主力戶型上采用多元設計理念，室內空間合理調配，打造溫馨舒適空間，智能家居一應俱全，迎接全新智能生活。

　　項目三 | 上海愚園路

　　論資歷來說，上海愚園路在18年時就獲得年度城市更新優秀案例，在全國之中都引起轟動與關注。

　　愚園路位于上海市西部，從東端的靜安寺一直延伸島西端的中山公園附近都是他的地盤。

　　早期的愚園路留存著許多名人的故居，無數英雄豪杰和文人志士也在這里留下了紅色革命足跡，隨著時間沉淀一起融入了上海這座不夜城里。　

　　在改造上設計團隊也付諸了很多心血，在這里不僅要留下歷史文化的痕跡也要去實現街道商業的功能與更新，讓建筑跟上時代步伐，讓人們體驗時代便利，也更是提升街道的整體價值。

　　在空間模式上，也通過三段由表及里的微更新手法提升社區整體的居住環境和文化可持續性。

△立面前后對比圖

　　改造后的愚園路社區周邊環境得到優化，文化可持續性也得到了提升。越來越多當代產物融入建筑、融入生活，干凈的立面也讓人們居住體驗也更上一層樓。

　　走過街道之時也會感嘆，在現代嘈雜的都市煙火中還能找尋時光給建筑刻下的痕跡。

　　更新，不止在商業，更在貼近生活。現代人居的轉變讓人們注重居家體驗，不僅在戶型上，更是在環境上。

　　結 語

　　一個城市的發展必然離不開更迭交替的更新模式，面對城市大步向前的時代之上，建筑也都緊跟時代腳步發展。

　　更新，也正是一個時代發展的標志。日月更替，新舊輪換，更新是為了讓建筑順應時代的規則。

　　撇去舊時代的糟粕，接受新時代的精華，才能使城市變得更加多元、更加人性化，符合當代年輕群體生活需求。

　　在未來的大環境之中，更新也是必然不可替代的存在，不論是工業轉型又或是商業更新都不在拘泥物質空間的層面的美化。

　　更多是結合城市的定位并與其靠攏，進一步延續城市功能，提升城市歷史風貌與文化價值。