欧美日韩午夜视频-欧美日韩无线码免费播放-欧美日韩网址-欧美日韩图区-欧美日韩偷拍自拍-欧美日韩视频在线第一区二区三区

 
 
規(guī)劃類(lèi)政策解讀  政策解讀
規(guī)劃類(lèi)行業(yè)新聞  行業(yè)新聞
規(guī)劃成果  規(guī)劃成果
產(chǎn)業(yè)調(diào)研成果 產(chǎn)業(yè)調(diào)研成果
招商策劃成果 招商策劃成果
概念規(guī)劃成果 概念規(guī)劃成果
地產(chǎn)策劃成果 地產(chǎn)策劃成果
投融資顧問(wèn)成果 投融資顧問(wèn)成果
園區(qū)規(guī)劃成果 園區(qū)規(guī)劃成果
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃成果 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃成果
企業(yè)戰(zhàn)略成果 企業(yè)戰(zhàn)略成果
首頁(yè) > 走進(jìn)中機(jī)院 > 中機(jī)院觀點(diǎn) > 中機(jī)院觀點(diǎn)

中機(jī)院以全球視野觀解讀特色小鎮(zhèn)

來(lái)源:中機(jī)院  時(shí)間:2017-05-03  點(diǎn)擊:1338
特色小鎮(zhèn)的概念最早來(lái)自國(guó)外,特別是歐美發(fā)達(dá)國(guó)家,在經(jīng)過(guò)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化之后,由于城市、產(chǎn)業(yè)和社會(huì)各方面的發(fā)展需求,逐漸形成了形態(tài)各異、主題鮮明的特色小鎮(zhèn)。

一、國(guó)外特色小鎮(zhèn)產(chǎn)生背景
 
       國(guó)外特色小鎮(zhèn)不是無(wú)緣無(wú)故而產(chǎn)生的,而是在特定的條件下,經(jīng)過(guò)不斷積累、沉淀和演變,慢慢形成今天我們看到的那些充滿魅力的特色小鎮(zhèn),其產(chǎn)生的背景和原因主要有以下幾個(gè)方面:
 
1、文化傳承,以小鎮(zhèn)為單位的國(guó)度
 
       歐美國(guó)家是以小鎮(zhèn)為單元的國(guó)度,“特色小鎮(zhèn)”是他們的主流生活場(chǎng)。初到歐美國(guó)家的人可能不會(huì)被紐約、倫敦、洛杉磯等大都市繁華喧鬧所震撼,給人印象深刻的往往是那些掩映于幽林樹(shù)叢之間,坐落在曠野平原之上的一座座小鎮(zhèn)。
 
       相對(duì)于大都市的燈火繁華、高樓林立、人群嚷嚷,歐美國(guó)家的人從骨子里更喜歡居住在小鎮(zhèn)里,很多小鎮(zhèn)都是幾百年的歷史傳承,留下了一代又一代人的印跡,無(wú)論是建筑肌理、人文風(fēng)情、商業(yè)形態(tài)還是生活習(xí)慣、傳統(tǒng)工藝,都代表著一種文化傳承和精神象征。
 
       這種的歷史和文化傳承以及人們的小鎮(zhèn)生活習(xí)慣是西方特色小鎮(zhèn)形成的重要原因,因?yàn)檫@些國(guó)家天生就是由一個(gè)個(gè)的小鎮(zhèn)構(gòu)成的。
 
  2、城市外疏,產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)需要新增長(zhǎng)極
 
       從上世紀(jì)中期開(kāi)始,以歐美為代表的發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)進(jìn)入工業(yè)化時(shí)代,大城市病凸顯,堵車(chē)、污染和老城區(qū)犯罪率飆升,于是開(kāi)始出現(xiàn)人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。美國(guó)曾一度出現(xiàn)“逆城市化”的浪潮,大量人口從大都市中心地區(qū)向周邊城鎮(zhèn)擴(kuò)散,一度出現(xiàn)城市空心化的現(xiàn)象。
 
       大都市周邊的小城鎮(zhèn)土地便宜、環(huán)境宜居、交通便利,成為推動(dòng)人口外溢和居住郊區(qū)化的重要因素。在這個(gè)“逆城市化”過(guò)程中,很多企業(yè)把總部或部分核心功能搬遷至大都市周邊的小城鎮(zhèn),通過(guò)企業(yè)或產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)周邊特色小鎮(zhèn)的發(fā)展,同時(shí)也通過(guò)各種城市功能轉(zhuǎn)移為不堪重負(fù)的大都市緩解矛盾。
 
       后工業(yè)化時(shí)代除了大都市病的嚴(yán)重弊端之外,另外一個(gè)問(wèn)題就是產(chǎn)業(yè)動(dòng)力不足。特別是就業(yè)水平得不到有效提高,很多居民全靠國(guó)家的福利和補(bǔ)給。為了更好的推動(dòng)就業(yè),打造全新的以小鎮(zhèn)為單元的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極,政府通過(guò)城市規(guī)劃積極引導(dǎo)有基礎(chǔ)的特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的發(fā)展。
 
       就在企業(yè)外遷或人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中,政府意識(shí)到這對(duì)于周邊小城鎮(zhèn)是一次非常的升級(jí)轉(zhuǎn)型機(jī)會(huì)。因此,在政府政策扶持下,小城鎮(zhèn)與當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)或轉(zhuǎn)移來(lái)的大企業(yè)進(jìn)行有機(jī)融合,再通過(guò)各種鼓勵(lì)措施吸引人才匯集到小鎮(zhèn)之中。最后,慢慢沉淀出了一批充滿吸引力的特色小鎮(zhèn),就像一鍋老湯,彌久愈香。
 
3、收入均衡,容易形成產(chǎn)業(yè)和人才聚集
 
       歐美發(fā)達(dá)國(guó)家各地區(qū)收入相對(duì)均衡,并沒(méi)有出現(xiàn)像中國(guó)這樣大量人口流動(dòng)的現(xiàn)象,甚至很多人群都想逃離大都市,去周邊小城鎮(zhèn)去工作生活,特別是那些氣候好、人口密度小、房?jī)r(jià)低、稅收少的小城鎮(zhèn)。所以,這些小城鎮(zhèn)的綜合條件甚至比大都市都要好,只要在特定的條件下,就很容易形成人才和產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。
 
       目前中國(guó)由于區(qū)域收入差距越大,低收入地區(qū)人口向高收入地區(qū)流動(dòng)的現(xiàn)象非常明顯,每年的春運(yùn)就可以看出。農(nóng)村人想進(jìn)城,內(nèi)陸地區(qū)人口涌向沿海發(fā)達(dá)地區(qū)聚集。特別是在欠發(fā)達(dá)的地區(qū),如果沒(méi)有任何基礎(chǔ)支撐,特色小鎮(zhèn)是很難引入產(chǎn)業(yè)資源。
 
二、國(guó)外特色小鎮(zhèn)主要類(lèi)型
 
       國(guó)外特色小鎮(zhèn)主要是按照市場(chǎng)規(guī)律發(fā)展起來(lái),與低成本及要素的聚集有直接的關(guān)系。國(guó)外特色小鎮(zhèn)一般是通過(guò)龍頭企業(yè)或培育基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)慢慢向某一個(gè)空間聚集,最后形成產(chǎn)業(yè)集群,再加上小鎮(zhèn)本身的優(yōu)質(zhì)生態(tài)人文資源,最終形成特色鮮明的小鎮(zhèn)。目前國(guó)外特色小鎮(zhèn)主要有以下幾種類(lèi)型:
 
1、科技總部型特色小鎮(zhèn)
 
       在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家,很多小鎮(zhèn)就是依托一個(gè)企業(yè)總部發(fā)展起來(lái)的。例如美國(guó)的硅谷,其實(shí)就是一連串的科技總部型小鎮(zhèn)聚集而成,另外這種類(lèi)型的小鎮(zhèn)往往還會(huì)依托世界知名院校,用作企業(yè)發(fā)展必須的科研和人才力量。
 
       美國(guó)山景城小鎮(zhèn):是美國(guó)人均最富有的小鎮(zhèn)之一,Google的二十多棟辦公樓就散落在這個(gè)美麗的小鎮(zhèn)里。除此之外,還有很多高科技公司。
 
       英國(guó)Sinfin小鎮(zhèn):世界著名的航空發(fā)動(dòng)機(jī)公司羅伊斯•羅爾斯總部所在地,中間是辦公和核心工廠,周邊是綠地和低密度住宅區(qū),這里能生產(chǎn)出全世界最高端的航空發(fā)動(dòng)機(jī)。
 
       德國(guó)英戈?duì)査顾匦℃?zhèn):奧迪的全球總部和歐洲工廠所在地,奧迪總部所在的英戈?duì)査顾氐膫鹘y(tǒng)鎮(zhèn)區(qū)人口則只有兩三萬(wàn)人,但卻是高端人才的核心聚集地。
 
       目前中國(guó)的高級(jí)人才和高端產(chǎn)業(yè)主要都集中在大中城市,很少有集中到小鎮(zhèn)上的。未來(lái)這種狀態(tài)會(huì)逐漸改善。發(fā)達(dá)國(guó)家的實(shí)踐表明,高端產(chǎn)業(yè)并不一定要集中在大城市,高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的人才,也并不是全都喜歡居住在大城市。這是經(jīng)濟(jì)水平和城鎮(zhèn)化發(fā)展到一定程度之后的必然結(jié)果。
 
       中國(guó)的小城鎮(zhèn)通過(guò)不斷改善和提升生態(tài)環(huán)境、交通條件和配套設(shè)施,在政府的政策引導(dǎo)和企業(yè)推動(dòng)的雙輪驅(qū)動(dòng)下,中國(guó)的高端人才和高端產(chǎn)業(yè)會(huì)逐漸向小城鎮(zhèn)進(jìn)行聚集。 
 
2、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)
 
       發(fā)達(dá)國(guó)家傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)與工藝傳承、產(chǎn)業(yè)積累、生態(tài)人文環(huán)境資源等因素關(guān)系密切,是天時(shí)、地利和人和的結(jié)果。例如:
 
       香水產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn):法國(guó)格拉斯小鎮(zhèn),從16世紀(jì)起就從事花卉種植業(yè)及香水制造,有大量世代從事此香水產(chǎn)業(yè)的技師以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),最后形成世界最著名的香水王國(guó)。
 
       巧克力產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn):美國(guó)好時(shí)小鎮(zhèn),號(hào)稱(chēng)“世界上最甜蜜的地方”,有3家現(xiàn)代化的巧克力工廠,是北美地區(qū)最大的巧克力及巧克力類(lèi)糖果制造商。
 
       全球體育用品產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn):德國(guó)赫爾佐根赫若拉赫,中心歷史城區(qū)、手工業(yè)發(fā)展傳統(tǒng)以及就業(yè)市場(chǎng)的吸引力讓這座小鎮(zhèn)有著高品質(zhì)的生活,擁有三家全球體育用品企業(yè):阿迪達(dá)斯、彪馬、舍弗勒。
 
       全球紡織品產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn):瑞士朗根塔爾小鎮(zhèn),藍(lán)拓紡織品公司和阿曼集團(tuán)的所在地,它們擁有全球化的分支機(jī)構(gòu)和供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)。這個(gè)小城鎮(zhèn)為它們提供了充足可用的勞動(dòng)力以及長(zhǎng)期形成的支持本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的傳統(tǒng)氛圍。
 
       傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)如何做大做強(qiáng),如何通過(guò)創(chuàng)新賦予更多全新的內(nèi)涵,這值得我們思考。特別是中國(guó)的珠三角地區(qū),有很多專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn),每個(gè)鎮(zhèn)都形成了一個(gè)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群,但是并沒(méi)有形成特色小鎮(zhèn)的氛圍。未來(lái)如何從專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)走向真正的特色小鎮(zhèn),是中國(guó)很多小城鎮(zhèn)需要破題的關(guān)鍵所在。 
 
3、文旅產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)
 
       歐美發(fā)達(dá)國(guó)家,最令人矚目的就是文旅特色小鎮(zhèn)。這些小鎮(zhèn)除了當(dāng)?shù)氐锰飒?dú)厚的風(fēng)光資源外,關(guān)鍵是每個(gè)小鎮(zhèn)的主題鮮明,并且當(dāng)?shù)匚幕M(jìn)行有效結(jié)合,讓人流連忘返,終生難忘。
 
       電影主題小鎮(zhèn):法國(guó)戛納小鎮(zhèn),不僅擁有度假勝地的綜合性?xún)?yōu)勢(shì),還是電影節(jié)、世界經(jīng)濟(jì)論壇等重要節(jié)慶和會(huì)議的永久性會(huì)址,其知名度和客流也得到了大大提高。
 
       壁畫(huà)主題小鎮(zhèn):德國(guó)加米施--帕滕基興,以壁畫(huà)為主,色彩絢爛,特色突出,讓全世界游客慕名而來(lái)。
 
       會(huì)議主題小鎮(zhèn):瑞士達(dá)沃斯小鎮(zhèn),通過(guò)高端論壇,以會(huì)議經(jīng)濟(jì)作為核心,帶動(dòng)相關(guān)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
 
       戶(hù)外運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn):新西蘭皇后鎮(zhèn),全世界極限運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者的天堂,三萬(wàn)人口的小鎮(zhèn),每年吸引全世界300萬(wàn)游客前來(lái)參與和體驗(yàn)。
 
       鮮花主題小鎮(zhèn):法國(guó)普羅旺斯,從一本書(shū)出名,把薰衣草作為一種符號(hào),成為很多文藝人群心中的天堂。
 
       動(dòng)漫主題小鎮(zhèn):日本柯南動(dòng)漫小鎮(zhèn),以“柯南”作為超級(jí)IP,讓全鎮(zhèn)情景化再現(xiàn)柯南文化,吸引大量柯南迷慕名而來(lái)。
 
       療養(yǎng)主題小鎮(zhèn):法國(guó)依云小鎮(zhèn),以絕美的山水環(huán)境為依托,把健康養(yǎng)生做到極致,形成獨(dú)特的養(yǎng)生主題。
 
       可以看出,文旅產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)的共性就是擁有良好的生態(tài)旅游環(huán)境資源,個(gè)性就是每個(gè)小鎮(zhèn)主題非常鮮明,讓人耳目一新。所以,中國(guó)特色小鎮(zhèn)需要一鎮(zhèn)一特色,要避免千鎮(zhèn)一面的同質(zhì)化現(xiàn)象。  
 
4、特定產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)
 
       國(guó)外特定產(chǎn)業(yè)型特色小鎮(zhèn)對(duì)環(huán)境要求和產(chǎn)業(yè)獨(dú)特性非常高,包括國(guó)家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、金融發(fā)達(dá)程度、在世界經(jīng)濟(jì)地位、地理位置、人才、稅費(fèi)、交通、環(huán)境、信息技術(shù),具有唯一性和難以復(fù)制性的特點(diǎn),是在特定土壤里生長(zhǎng)出來(lái)的特色小鎮(zhèn)。
 
       對(duì)沖基金主題小鎮(zhèn):格林威治小鎮(zhèn),全球第三的對(duì)沖基金小鎮(zhèn),主要是依托紐約全球金融產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)逐漸形成的。
 
       高校社區(qū)主題小鎮(zhèn):劍橋小鎮(zhèn),劍橋大學(xué)的35個(gè)學(xué)院坐落于此鎮(zhèn),主要是受到國(guó)家戰(zhàn)略政策影響,由于大學(xué)的落戶(hù)成就此小鎮(zhèn)。
 
三、國(guó)外特色小鎮(zhèn)案例剖析
 
       歐美發(fā)達(dá)國(guó)家城市主要以中小城鎮(zhèn)為主,例如在美國(guó),10萬(wàn)人以下的小城鎮(zhèn)大約占城市總數(shù)的99.3%;在德國(guó),大中小城市580多個(gè),其中百萬(wàn)人以上城市只有3個(gè),而人口在2萬(wàn)-20萬(wàn)左右的城市占了60%左右。
 
       可以看出,歐美發(fā)達(dá)國(guó)家是以特色小城鎮(zhèn)為核心單元的城市結(jié)構(gòu)形態(tài),下邊將選取一些具有代表性的國(guó)外特色小鎮(zhèn)進(jìn)行深入剖析:
 
 1、食品主題小鎮(zhèn)——瑞士沃韋
 
       沃韋位于瑞士西部,西距沃州首府、奧林匹克之都洛桑20公里,約有1.8萬(wàn)人。除了依托壯麗的阿爾卑斯山和日內(nèi)瓦湖的優(yōu)質(zhì)旅游資源外,這里也是世界著名的食品主題小鎮(zhèn)。因?yàn)槭澜缱畲蟮氖称飞a(chǎn)加工企業(yè)雀巢公司總部就駐扎此地。該小鎮(zhèn)的主要發(fā)展脈絡(luò)是依托雀巢龍頭企業(yè),大力發(fā)展食品產(chǎn)業(yè),融合文化旅游產(chǎn)業(yè),最終發(fā)展成了聞名世界的食品主題小鎮(zhèn)。
 
沃韋小鎮(zhèn)案例剖析圖表
 
2、香水主題小鎮(zhèn)——法國(guó)格拉斯
 
       有句話叫做,“世界最浪漫的地方在法國(guó),法國(guó)的香氛在格拉斯小鎮(zhèn)”。格拉斯小鎮(zhèn)位于法國(guó)東南部,氣候溫暖濕潤(rùn),最初成名于皮革業(yè),后來(lái)因環(huán)境污染改成種植鮮花。由于適合花卉種植的特殊氣候,加上地區(qū)人文和產(chǎn)業(yè)偏好,花卉種植業(yè)及香水工業(yè)逐漸成為當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。格拉斯小鎮(zhèn)歷經(jīng)多次產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,最終形成以鮮花種植業(yè)為基礎(chǔ)、新型香水制造業(yè)為核心、特色旅游服務(wù)業(yè)為支撐的發(fā)展之路。
 
特拉斯香水小鎮(zhèn)案例分析圖表
 
3、動(dòng)漫主題小鎮(zhèn)——日本柯南
 
       鳥(niǎo)取縣是日本動(dòng)漫圣地,這里誕生了水木茂先生、青山剛昌先生、谷口治郎先生為代表的眾多著名漫畫(huà)家,另外日本還有《哆啦A夢(mèng)》、《圣斗士星矢》、《鐵臂阿童木》、《七龍珠》、《灌籃高手》、《蠟筆小新》、《千與千尋》等眾多動(dòng)漫IP資源。其中,柯南小鎮(zhèn)位于日本鳥(niǎo)取縣的北榮町,是著名動(dòng)漫作品《名偵探柯南》原作者青山岡昌老師的家鄉(xiāng)。柯南小鎮(zhèn)通過(guò)將動(dòng)漫作品人物、場(chǎng)景、動(dòng)漫衍生品、動(dòng)漫作家等IP元素與旅游產(chǎn)業(yè)相結(jié)合,吸引了世界各地游客參觀和體驗(yàn)。
 
柯南動(dòng)漫小鎮(zhèn)案例分析圖表  
 
4、對(duì)沖基金小鎮(zhèn)——美國(guó)格林威治
 
       格林威治是美國(guó)一個(gè)只有174平方公里小鎮(zhèn),卻集中了近五百家的對(duì)沖基金公司,理著數(shù)千億美元的資產(chǎn),其規(guī)模在全世界僅排在紐約和倫敦之后。很多老板在格林威治設(shè)置對(duì)沖基金的同時(shí),也把家安置在此,這里也成為了美國(guó)最富有的小鎮(zhèn)之一。格林威治的對(duì)沖基金小鎮(zhèn)的發(fā)展離不開(kāi)紐約金融中心的帶動(dòng)和輻射。
 
四、國(guó)外特色小鎮(zhèn)發(fā)展啟示
 
       從以上四個(gè)全球特色小鎮(zhèn)案例中可以得出,特色產(chǎn)業(yè)是小鎮(zhèn)發(fā)展的第一驅(qū)動(dòng)力,其次,則是小鎮(zhèn)濃郁的休閑旅游體驗(yàn)氛圍。那么,特色小鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是如何產(chǎn)生或選擇的呢?依托什么壯大發(fā)展起來(lái)呢?上下產(chǎn)業(yè)鏈條又是如何打通的呢?小鎮(zhèn)的動(dòng)力和魅力又是來(lái)源于哪里呢?國(guó)外特色小鎮(zhèn)的四力值得我們借鑒:
 
文化生命力+產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)力+旅游輻射力+生活吸引力
 
1、文化生命力——高舉高打,提高產(chǎn)業(yè)附加值
 
       文化可以產(chǎn)業(yè)化,也是有生命力的。如果把特色小鎮(zhèn)上升到文化戰(zhàn)略高度上,就會(huì)產(chǎn)生更大的綜合附加值。
 
       柯南已從一個(gè)動(dòng)漫小鎮(zhèn)上升到一種文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的高度,并慢慢固化成一種日本元素和文化載體,其影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不局限于小鎮(zhèn)本身。
 
       格拉斯的香水產(chǎn)業(yè)已成為“浪漫法國(guó)”的代言者,也是展示名人文化的最佳之地,小鎮(zhèn)產(chǎn)城一體,引人入勝,讓人流連忘返。
 
       沃韋已經(jīng)超越傳統(tǒng)的食品產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)的價(jià)值,而是一種“歐洲味道”的象征,這種看不見(jiàn)的軟實(shí)力更具輻射力和吸引力。
 
       格林威治小鎮(zhèn)通過(guò)對(duì)沖基金的產(chǎn)業(yè)聚集,已經(jīng)成為美國(guó)的金融硅谷,不僅是紐約的小鎮(zhèn),更是在全球金融產(chǎn)業(yè)分工中的重要一環(huán),這才是格林威治小鎮(zhèn)的真正戰(zhàn)略?xún)r(jià)值所在。
 
       對(duì)我們的啟示:在做特色小鎮(zhèn)之時(shí),我們需要跳出小鎮(zhèn),跳出產(chǎn)業(yè),在文化、產(chǎn)業(yè)、生活的高度尋找更高的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值點(diǎn),通過(guò)虛實(shí)結(jié)合的方式,讓小鎮(zhèn)更具競(jìng)爭(zhēng)力和附加值。
 
2、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)力——深度培育,實(shí)現(xiàn)三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)化
 
       產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力,是需要培育和引導(dǎo)的,一個(gè)沒(méi)有產(chǎn)業(yè)動(dòng)力的小鎮(zhèn)將不可持續(xù)。
 
       沃韋小鎮(zhèn)通過(guò)雀巢龍頭企業(yè),構(gòu)筑起系統(tǒng)的食品產(chǎn)業(yè)集群體系。
 
       格拉斯通過(guò)香水產(chǎn)業(yè)把一產(chǎn)鮮花種植觀光、二產(chǎn)深加工和三產(chǎn)服務(wù)業(yè)完全打通。
 
       柯南小鎮(zhèn)通過(guò)動(dòng)漫IP將產(chǎn)業(yè)鏈條進(jìn)行關(guān)聯(lián),將小鎮(zhèn)情景化、旅游化和產(chǎn)業(yè)化。
 
       格林威治則是通過(guò)對(duì)沖基金產(chǎn)業(yè)為小鎮(zhèn)注入發(fā)展持續(xù)的發(fā)展活力,并帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益。
 
       對(duì)我們的啟示:對(duì)于特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)一定要進(jìn)行深度培育思維,還要進(jìn)行橫向和縱向打通,要么形成產(chǎn)業(yè)集群,要么構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,要么扶持龍頭企業(yè),這樣實(shí)現(xiàn)小鎮(zhèn)才有長(zhǎng)久的產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)能力。 
 
3、旅游輻射力——消費(fèi)驅(qū)動(dòng),增強(qiáng)小鎮(zhèn)外向度
 
       旅游是特色小鎮(zhèn)的外來(lái)驅(qū)動(dòng)力,通過(guò)調(diào)動(dòng)游客市場(chǎng)的積極性,吸引更大的消費(fèi)力,并與產(chǎn)業(yè)動(dòng)力進(jìn)行打通,讓特色小鎮(zhèn)更具生命力。
 
       無(wú)論是格拉斯的鮮花香水之旅,還是日本柯南的動(dòng)漫體驗(yàn)之旅,無(wú)論是沃韋的品味之旅和格林威治的人文之旅,還是各種旅游觀光和特色節(jié)慶活動(dòng),四個(gè)特色小鎮(zhèn)的共性就是文化傳承和旅游功能必不可少,這是產(chǎn)業(yè)動(dòng)力之外的第二驅(qū)動(dòng)力。
 
       對(duì)我們的啟示:文化和旅游是特色小鎮(zhèn)的基質(zhì),也是打通三產(chǎn)的重要通道。因此,特色小鎮(zhèn)不僅要有產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)力,還有出奇出彩出色的文化旅游吸引力。 
 
4、生活吸引力——筑巢引鳳,營(yíng)造生活新空間
 
       任何一個(gè)特色小鎮(zhèn)的主體都是人,人最需要的就是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的生活平臺(tái)。所以,特色小鎮(zhèn)的宜居氛圍也非常重要。沃韋小鎮(zhèn)、格拉斯小鎮(zhèn)則、柯南小鎮(zhèn)則以及格林威治都是最適合人居住的小鎮(zhèn),無(wú)論企業(yè)總部人才還是金融大鱷都愿意在這里生活、工作和休閑。
 
       對(duì)我們的啟示:通過(guò)現(xiàn)代科技手段及豐富的生活配套服務(wù)設(shè)施打造宜業(yè)、宜游、宜居的休閑氛圍,這樣的特色小鎮(zhèn)才有吸引力和歸屬感。 
 
五、國(guó)外特色小鎮(zhèn)發(fā)展機(jī)制
 
       歐美國(guó)家在激勵(lì)和約束特色小鎮(zhèn)發(fā)展方面,主要采取“用地—文化—環(huán)保—財(cái)稅”的科學(xué)引導(dǎo)策略,通過(guò)設(shè)定規(guī)模、業(yè)態(tài)引導(dǎo)、公共空間打造、環(huán)保政策制動(dòng)、浮動(dòng)績(jī)效財(cái)稅補(bǔ)貼等措施,推動(dòng)特色小鎮(zhèn)走向良性發(fā)展之路。
 
1、科學(xué)規(guī)劃與引導(dǎo)機(jī)制
 
       特色小鎮(zhèn)不是自給自足的一座座“孤島”,而是與大都市經(jīng)濟(jì)功能區(qū)關(guān)系密切的重要一環(huán)。歐美發(fā)達(dá)國(guó)家都有自己專(zhuān)門(mén)的小城鎮(zhèn)或新城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃,有意識(shí)的注意特色小鎮(zhèn)與周邊地區(qū)統(tǒng)籌發(fā)展,防止漫無(wú)目的的肆意擴(kuò)張。
 
例如,德國(guó)所有中小城鎮(zhèn)的地方政府管理機(jī)構(gòu)都雇有專(zhuān)業(yè)城市設(shè)計(jì)師,負(fù)責(zé)指導(dǎo)當(dāng)?shù)氐耐恋匕l(fā)展,頒發(fā)建筑許可,調(diào)解相關(guān)的法律糾紛,為當(dāng)?shù)匕l(fā)展尋求公眾支持,參與區(qū)域規(guī)劃戰(zhàn)略。
 
       英國(guó)在二戰(zhàn)結(jié)束后,發(fā)起的“新城運(yùn)動(dòng)”,頒布了《新城法案》(New Towns Act),主要目的是通過(guò)對(duì)特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè),疏解大城市的過(guò)剩人口。初期主要是針對(duì)大都市50公里內(nèi)的斯蒂夫尼奇、克勞利、哈洛等特色小鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)劃。后來(lái),隨著私家車(chē)保有量的上升和交通運(yùn)輸條件的改善,逐漸向更遠(yuǎn)的區(qū)域擴(kuò)展。
 
       美國(guó)在上世紀(jì)初行政管理與預(yù)算局就提出了“都市統(tǒng)計(jì)區(qū)”(Metropolitan Statistical Area)的概念,將具有一定規(guī)模的大都市與周邊輻射范圍內(nèi)的多個(gè)小城鎮(zhèn)視為一個(gè)有機(jī)整體。
 
       日本在1950年代頒布了《首都圈整備法》,確立了東京與周邊地區(qū)共生發(fā)展的理念,將首都周邊的108個(gè)農(nóng)村小城鎮(zhèn)納入到東京都市圈的規(guī)劃范圍,讓這些小城鎮(zhèn)既可享受到首都圈的政策紅利,又能充分開(kāi)發(fā)周邊地區(qū)的廣闊市場(chǎng)。
 
       特色小鎮(zhèn)在城市化進(jìn)程中起到了與大都市的“銜接功能”,讓所有的地方都能和那些向世界經(jīng)濟(jì)開(kāi)放的大都市相聯(lián)系,故國(guó)家的醫(yī)療政策、高等教育政策和交通政策都給予這些“特色小鎮(zhèn)“極大扶持,通過(guò)“城市契約”推動(dòng)地方性項(xiàng)目的進(jìn)程并促進(jìn)了特色小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展。
 
2、公眾參與與監(jiān)督機(jī)制
 
       國(guó)外的城市規(guī)劃理念是不僅為了建造城市,也是為了向公眾提供服務(wù)。因此,城市規(guī)劃和相關(guān)政策的制定,都要充分聽(tīng)取公眾的訴求和意愿,而不是僅由規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)和管理部門(mén)的工作人員“在辦公室里冥思苦想”謀劃出來(lái),因?yàn)橹挥蟹瞎娦枨蟮某鞘幸?guī)劃才會(huì)造就活力十足的小鎮(zhèn)。
 
       國(guó)外政府通過(guò)公眾的積極參與,更好的實(shí)現(xiàn)了小鎮(zhèn)形態(tài)的多樣化,并且能夠更加接地氣。但是,在中國(guó)的城市規(guī)劃中,公眾參與機(jī)制仍然處于半空白狀態(tài):雖然有些規(guī)劃在前期調(diào)研中了解了公眾的想法,但是在規(guī)劃制訂過(guò)程中和完成后很少再征詢(xún)公眾的意見(jiàn)。中國(guó)的公眾參與往往僅僅停留在表面上,并沒(méi)有起到應(yīng)有的效果。
 
3、區(qū)域和稅收自治機(jī)制
 
       在國(guó)外很多國(guó)家都是屬于自治機(jī)制,與中國(guó)自上而下的金字塔式的“任命制”有很大不同。既然是自治,各級(jí)政府都擁有很大自主權(quán),也有自己獨(dú)立自主的法律法規(guī),各地方政府會(huì)在法律允許的范圍內(nèi)制定《城市章程》。另外,國(guó)外很多特色小鎮(zhèn)都有自己獨(dú)立的財(cái)政權(quán)利。
 
       例如瑞士中小城鎮(zhèn)的大部分收入來(lái)居民和企業(yè)的稅收,每個(gè)城鎮(zhèn)可以設(shè)定各自的稅率,因此為吸引更多的居民和企業(yè)進(jìn)駐。
 
       例如,美國(guó)格林威治在吸引對(duì)沖基金企業(yè)入駐的時(shí)候,當(dāng)?shù)囟愂毡燃~約要低很多。大概一千萬(wàn)美元的年收入,在格林威治要比在紐約省50萬(wàn)美元。格林威治的稅率也比紐約低,比如說(shuō)房產(chǎn)的物業(yè)稅,小鎮(zhèn)只有千分之十二,近在咫尺的紐約州就要千分之三十。
 
4、超前完善的公共服務(wù)設(shè)施機(jī)制
 
       在國(guó)外特色小鎮(zhèn)的發(fā)展進(jìn)程中,地方政府扮演的主要職能就是完善基礎(chǔ)設(shè)施,牽頭負(fù)責(zé)完善交通、通訊、排污等公共設(shè)施建設(shè)。除此之外,他們還充分考慮和滿足居民的各種需求:大到銀行、商店、郵局、交通、道路、消防隊(duì)和醫(yī)療,小到休閑椅、停車(chē)場(chǎng)和公廁的設(shè)置,甚至殘疾人無(wú)障礙通道、馬路的自動(dòng)收費(fèi)設(shè)施等。通過(guò)降低交易成本與城鄉(xiāng)要素相對(duì)價(jià)格,進(jìn)而加快人才和特色產(chǎn)業(yè)在特定空間的集聚。
 
       例如德國(guó)特別重視對(duì)公共服務(wù)領(lǐng)域的投資,設(shè)立公共設(shè)施的等級(jí)配給制度,完善各級(jí)中心相應(yīng)的屬性成為地方公共管理機(jī)構(gòu)職責(zé)的重要組成部分,保證了地方政府在發(fā)展和運(yùn)營(yíng)公共服務(wù)中能夠得到相應(yīng)的支持等。
 
       雖然我國(guó)城市規(guī)劃已將公共服務(wù)作為一項(xiàng)主要的規(guī)劃內(nèi)容,但是由于知識(shí)結(jié)構(gòu)與數(shù)據(jù)的欠缺,我國(guó)城市規(guī)劃在深入分析一個(gè)地方的資源和公共服務(wù)的供給水平方面顯得較薄弱。
 
5、生態(tài)保護(hù)與文化傳承機(jī)制
 
       欣賞國(guó)外的特色小城鎮(zhèn),猶如欣賞一幅巨大的油畫(huà),給人留下別有風(fēng)味的印象。所到之處,天空澄藍(lán),大地碧綠;森林環(huán)抱,芳草萋萋;天高氣爽,綠樹(shù)如茵;公共服務(wù),設(shè)施齊全;方便靜謐,適宜人居。
 
       首先,國(guó)外特色小鎮(zhèn)很少發(fā)展傳統(tǒng)工業(yè),尤其是污染比較大的工業(yè)。另外在建設(shè)過(guò)程中強(qiáng)調(diào)環(huán)境的保護(hù),杜絕污染企業(yè)或者產(chǎn)業(yè)的進(jìn)入。綠色或生態(tài)小鎮(zhèn)建設(shè)模式更加強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)。
 
       其次,國(guó)外特色小城鎮(zhèn)的發(fā)展歷程中,非常注重生態(tài)保護(hù)和文化傳承,經(jīng)過(guò)一代接一代的后來(lái)者,用熱愛(ài)保護(hù)好先人留下的瑰寶:把富有歷史人文內(nèi)涵的傳統(tǒng)與現(xiàn)代化的生產(chǎn)生活方式進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。
 
       綜上所述,國(guó)外特色小鎮(zhèn)很多發(fā)展思路和做法值得我們借鑒和思考。所以,中國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)要循序漸進(jìn),因時(shí)、因地、因人制宜,杜絕形象工程,防止同質(zhì)化和泡沫化,同時(shí)要避免特色小鎮(zhèn)被房地產(chǎn)和資本綁架,預(yù)防把特色小鎮(zhèn)變成新一輪的圈地運(yùn)動(dòng)。特色小鎮(zhèn)不是一天就煉成的,而是需要在我們政府正確引導(dǎo)及市場(chǎng)力量推動(dòng)下,通過(guò)調(diào)動(dòng)各方積極性,才能打造出一個(gè)個(gè)具有長(zhǎng)久生命力和競(jìng)爭(zhēng)力的特色魅力小鎮(zhèn)!
上一篇:特色小鎮(zhèn)治理與發(fā)展之若干法治分析與對(duì)策
下一篇:中國(guó)的通用航空產(chǎn)業(yè)面臨高速發(fā)展的機(jī)遇期
規(guī)劃首頁(yè) | 業(yè)務(wù)領(lǐng)域 | 規(guī)劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 資源優(yōu)勢(shì)及資質(zhì) | 咨詢(xún)業(yè)績(jī) | 官網(wǎng)地圖
Copyright 2000-2020 中機(jī)產(chǎn)城規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 版權(quán)所有 北元律師事務(wù)所提供法律支持
地址:北京市豐臺(tái)區(qū)總部基地漢威國(guó)際廣場(chǎng)4區(qū)3號(hào)樓5層
全國(guó)免費(fèi)咨詢(xún)熱線:400-666-8495
傳真:010-51667252-666
備案號(hào):京ICP備08008382號(hào)-3
掃一掃關(guān)注
中機(jī)院
園區(qū)規(guī)劃
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
中機(jī)院微信
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美国产双大乳头 | 九九九九免费视频 | 国产欧美日韩视频在线观看 | 91久久久精品国产一区二区蜜臀 | 日本公妇乱淫免费视频一区三区 | 私拍在线| 成人性做爰片免费视频 | 亚洲性xxxx | 91午夜精品一区二区三区 | www.午夜激情 | 成人午夜精品一区二区三区 | 国产精品亚洲专区无码不卡 | 日韩中文字幕网站 | 日本在线免费播放 | 18处破外女出血在线 | 国产精品久久久久毛片 | 欧美日韩国产成人在线观看 | 国产96视频 | 亚洲成av人片在线观看 | 欧美黄色免费大片 | 欧美婷婷六月丁香综合色 | 人人妻人人澡人人爽秒播 | 亚洲视频免费在线 | 欧亚日韩精品一区二区在线 | aaa222成人黄网| 亚洲精品中文在线 | 国产乱国产乱老熟300部视频 | 成人午夜性视频 | 青青99| 日本夫妻性生活视频 | 亚洲丰满熟女一区二区v | 少妇久久久久久人妻无码 | 欧美一区二区三区久久精品 | 亚洲女人网 | 日本老少配xxx | 亚洲欧美一区二区三区四区五区 | 国产亚洲欧美日韩在线一区二区三区 | 一性一交一摸一黄按摩精油视频 | 久久久久99精品成人片三人毛片 | 一本一本久久aa综合精品 | 性色a码一区二区三区天美传媒 | 最新日韩精品 | 自拍视频一区二区三区 | 偷窥四川少妇野外啪啪 | 四季久久免费一区二区三区四区 | 亚洲乱码国产乱码精品天美传媒 | 免费观看欧美一级 | 欧美日本在线播放 | 久久免费看视频 | 色综合久久久 | 婷婷国产视频 | 精品在线一区二区 | 又色又爽又黄又免费的照片 | 黄色一级大片免费版 | 国产一区二区三区免费播放 | 亚洲人成无码区在线观看 | 五月天综合社区 | 福利资源在线观看 | 久久视频在线观看免费 | 伊人嫩草久久欧美站 | 欧美成人黑人xx视频免费观看 | 免费做爰猛烈吃奶摸视频在线观看 | 自拍偷拍精品 | 美女隐私黄www网站免 | 国精一二二产品无人区免费应用 | 精品久久久无码中字 | 亚洲精品一区二区三区不 | 免费观看黄色网址 | 天干夜天干天天天爽2022 | 国产熟妇另类久久久久 | 黄色免费高清 | 在线天堂新版最新版在线8 麻豆成人精品国产免费 | 福利二区视频 | 无码人妻精品一区二区三区夜夜嗨 | 亚洲国产精品无码久久久秋霞1 | 国产精品福利在线播放 | 性猛交xxxx | 亚洲国内自拍 | 天堂va欧美ⅴa亚洲va一国产 | 中文字幕一区二区在线播放 | 久久鲁鲁 | 色视频导航 | 无码免费一区二区三区 | 成年人的毛片 | 中文字幕在线网址 | 韩国精品一区二区三区 | 久久免费视频在线观看30 | 粗喘呻吟撞击猛烈疯狂 | 国产伦精品视频一区二区三区 | 中文字幕在线观看第二页 | 成人在线视频一区二区 | 色婷婷在线观看视频 | 这里只有精品9 | 日本人妖xxxx | 日韩成人自拍 | 浓毛老太交欧美老妇热爱乱 | 免费av在线网站 | 日韩中文字幕在线看 | 亚洲综合网站 | 亚洲午夜无码av毛片久久 | av一区+二区在线播放 | 久久久久久臀欲欧美日韩 | 在线天堂资源www在线污 | 亚欧av在线| 国产禁女女网站免费看 | 日韩五码高清麻豆 | 亚洲激情二区 | 亚洲天堂网址 | 欧美性xxxx偷拍 | 二区视频在线 | 国产精品18久久久久vr使用方法 | 69堂成人精品免费视频 | 国产极品白嫩精品 | 乱码一区二区三区 | 欧美人与牲禽动a交精品 | 黄色的网站免费看 | 成人黄色网页 | 成人免费毛片足控 | 欧美精品久久久久久久久久 | 人妖另类巨茎双性人欧美视频 | 夜夜摸日日躁欧美视频 | 娇小性xxxx性xxx开放69 | 1024精品一区二区三区日韩 | 欧洲亚洲一区二区 | 无遮挡啪啪摇乳动态图 | 91看片在线看 | 好湿好紧太硬了我太爽了视频 | 日本在线色 | 免费视频www在线观看网站 | 日本黄色xxx | 国产寡妇亲子伦一区二区三区 | 国产精品视频全国免费观看 | youjizz.com中国| 国产视频xxx | 亚洲精选在线观看 | 粉嫩av一区二区三区四区免费 | 新久久久 | 自慰小少妇毛又多又黑流白浆 | 一级免费看视频 | 亚洲精品欧美精品 | 精品日韩久久 | 日本黄色一极片 | 国产日产欧产美一二三区 | 九九九热精品免费视频观看网站 | 91九色视频在线 | 紧缚捆绑精品一区二区 | 久久久精品一区aaa片 | 国产精品久久久久永久免费看 | 午夜偷拍福利视频 | 国产亚av手机在线观看 | 天天摸夜夜添夜夜无码 | 性生交生活大片1 | 日韩av中文字幕在线免费观看 | 少妇大叫太大太粗太爽了a片小说 | 欧美人与牲禽xxxxx | 亚洲高清国产拍精品网络战 | 肥臀熟女一区二区三区 | 91久久精品国产91性色69 | 久99视频 | 在线播放免费人成毛片乱码 | 人人澡人人添人人爽一区二区 | 午夜精品久久久久久久无码 | 久久午夜电影网 | 亚洲国产日韩av | 亚洲精品丝袜日韩 | 国产妇女乱一性一交 | 亚洲成色在线 | 国产成人aaaa | 亚洲天堂成人在线视频 | 亚洲午夜久久久影院 | 国模张文静啪啪私拍150p | 国产人成在线视频 | 精品一区二区三区免费看 | 日本va欧美va精品发布 | 日韩国产大片 | 超碰男人 | 日产中文字暮在线理论 | www国产精品com| 国产精品99久久久久久久久久久久 | 亚洲欧美国产精品久久久久久久 | 狠狠色噜噜狠狠狠四色米奇 | 超碰极品| 张津瑜警花国产精品一区 | 辟里啪啦国语版免费观看 | 久久精品国产三级 | 爱情岛论坛网亚洲品质 | 黄色av片三级三级三级免费看 | 成人免费av影院 | 美女视频黄的全免费视频网站 | 天天射天天干天天操 | 老师粉嫩小泬喷水视频90 | 精品无码一区二区三区在线 | 人妻熟人中文字幕一区二区 | 国产裸体永久免费无遮挡 | 伊人七七 | 影音先锋男人天堂 | 操韩国美女 | 亚洲国产精品肉丝袜久久 | 精品久久久久久无码人妻 | 天天操人人 | 日韩成人精品视频 | 国产91精品高潮白浆喷水 | 男人影院在线观看 | 九九热精品视频在线观看 | 日韩中文字幕亚洲 | 欧美三级中文字幕 | 色综合中文综合网 | 天堂mv在线mv免费mv香蕉 | 国产丰满大乳奶水在线视频 | 久久久国产一区二区三区四区小说 | 国产免费一区二区三区在线能观看 | 99久久人人爽亚洲精品美女 | 成人美女黄网站色大免费的 | mm131美女大尺度私密照尤果 | 午夜论坛 | 五月天国产在线 | 天天干天天爽天天射 | 亚洲成人va | 夫妻精品 | 久久精品岛国av一区二区无码 | 久久中文一区二区 | 一区二区亚洲精品国产精华液 | 涩涩亚洲| 国产精品一区二区手机在线观看 | 国产成人亚洲综合a∨猫咪 国产成人亚洲综合a∨婷婷 | 久久午夜视频 | 少妇挑战黑人3p | www.com色| 国内外成人免费视频 | 污片在线免费看 | 激情在线观看视频 | 精品久久久久国产免费第一页 | 日韩精品一区二区在线播放 | 亚洲伊人色欲综合网 | 爱情岛成人www永久地址 | 4438激情网 | 玖玖热麻豆国产精品图片 | 久久综合视频网 | 97在线视频网站 | 精品久久久久久久人人人人传媒 | 蜜臀av88 | 无码人妻人妻经典 | 久久久剧场 | 在线精品福利 | 久久久久在线视频 | 国产精品一区在线观看你懂的 | 亚洲国产精彩中文乱码av | √天堂中文官网8在线 | 国v精品久久久网 | 久久天天躁夜夜躁狠狠躁2022 | 国产毛片精品国产一区二区三区 | 中文字幕人妻无码视频 | 日韩在线黄色 | 波多野结衣视频免费看 | 国产成年视频 | 日韩顶级毛片 | 激情播播网 | av在线播放地址 | 久久久精品2019免费观看 | 久久免费视频1 | 一区二区三区av夏目彩春 | www成人网com | 久久综合久 | 亚洲深夜在线 | 欧美黄色a级片 | 亚洲一区二区观看播放 | 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅 | 欧美黄色大片免费看 | 欧美视频在线观看一区二区 | 五月婷婷丁香六月 | 99国产精品久久久久久久成人热 | 精品国产乱码久久久久久老虎 | 波多野吉衣久久 | 国产精品 欧美精品 | 一区二区三区欧美精品 | www,xxx日本| 成人aaaaa日本黄绝录象片 | 精品国产一区二区三区久久 | 亚洲 日韩 欧美 成人 在线 | 久久国产色av | 黑人狂躁日本妞hd | 色小姐综合网 | 狠狠做深爱婷婷久久综合一区 | 18无码粉嫩小泬无套在线观看 | 国产精品美女www爽爽爽动态图 | 美女在线免费视频 | 夜夜高潮久久做爽久久 | 久久成人一区二区 | 久久精品水蜜桃av综合天堂 | 成人精品免费视频在线观看 | 夜夜爽爽爽久久久久久魔女 | 国产男人的天堂 | 人妻少妇被粗大爽.9797pw | 欧美一区二区三区黄色 | 人妻少妇精品中文字幕av蜜桃 | 最大胆裸体人体牲交 | 中国少妇xxxxxbbbbb | 中国黄色毛片 | 亚洲国产精品一 | 中文字幕成人在线视频 | 午夜小视频在线免费观看 | 欧美另类69xxxx | 在线 丝袜 欧美 日韩 制服 | 亚洲第一天堂久久 | 性做久久久久久久 | 亚洲天天做 | www.999zyz.com| 日本精品视频一区二区三区四区 | 韩国一区二区三区美女美女秀 | 国产亚洲婷婷香蕉久久精品 | 一区二区视频在线观看免费 | av超碰 | 色噜噜狠狠成人中文 | 玖玖在线观看视频 | 中文字幕一区二区三区在线观看 | 国产全肉乱妇杂乱 | 欧美激情天堂 | 极品少妇xxxx| 在线精品自偷自拍无码 | 分分操免费视频在线观看 | 国产精品久久久久久久久久久不卡 | 亚洲 日韩 欧美 成人 在线观看 | 少妇av一区二区三区 | 亚洲成a人片在线观看高清 成年女人a毛片免费视频 | 国产精品美女久久久久av爽李琼 | 亚洲天堂黄 | 一本到在线视频 | 国产精品久久久一区麻豆最新章节 | 免费在线观看黄色网址 | 香蕉视频久久 | 日日爽爽| 国产色在线 | 国产 狠狠色噜噜狠狠狠狠7777米奇 | 色就是色综合 | 国精品人妻无码一区二区三区蜜柚 | 777色狠狠一区二区三区 | 天干夜天干夜天天免费视频 | 中文天堂国产最新 | 美女福利影院 | 日韩最新中文字幕 | 78色淫网站女女免费 | 国产三级黄色毛片 | 三上悠亚久久精品 | 老熟女重囗味hdxx69 | 国产香蕉97碰碰碰视频在线观看 | 天堂中文8资源在线8 | 在线免费观看黄网站 | 欧美一区2区| 超碰碰97| 亚洲乱码日产精品bd在线观看 | 成人在线免费高清视频 | 性一交一无一伦一精一品 | 中文字幕人妻无码系列第三区 | 成人羞羞视频在线看网址 | 免费观看成人摸66m66 | 欧美三级网站在线观看 | 中文无码av一区二区三区 | 午夜色福利| 丝袜 亚洲 另类 欧美 变态 | 久久久国产打桩机 | 国产精品久久久久久久久婷婷 | 国产色婷婷精品综合在线手机播放 | 国产精品成人久久 | 婷婷久久久久久 | 91久久久久久久久久久 | 一本大道熟女人妻中文字幕在线 | 成人亚洲性情网站www在线观看 | 特黄一区 | 三叶草欧洲码在线 | 不卡中文字幕av | 国产sm鞭打折磨调教视频 | 国产精品久久久久久一二三四五 | 欧洲美女tickling免费网站 | 久久久久久久久久网站 | 人妻少妇久久中文字幕一区二区 | 大陆女明星裸体毛片 | 全免费又大粗又黄又爽少妇片 | 国产成人涩涩涩视频在线观看 | 婷婷午夜 | 热久久中文 | 精品久久久久国产免费 | 国产97色在线 | 免 | 亚洲91在线视频 | 91亚洲日本aⅴ精品一区二区 | 91传媒理伦片在线观看 | 成人av图片 | 免费高清毛片 | 久久久爽爽爽美女图片 | 91精品国产手机 | 动漫美女视频 | 国产精品毛片一区二区在线看舒淇 | 日本a级免费 | 99精产国品一二三产区在线 | 黄色三级a| 久久久久久久国产免费看 | 亚洲国产va精品久久久不卡综合 | 国产69精品久久久久99尤物 | 国产网站久久 | 久久精品一区二区三 | 法国伦理少妇愉情 | 国产人碰人摸人爱免费视频 | 国产高清一区二区三区四区 | 奇米影视亚洲精品一区 | 91丨九色丨黑人外教 | 国产女主播在线观看 | 国产a做爰全过程片 | 成人av网页| 在线观看中文字幕视频 | 国产精品xxx大片免费观看 | 国产喷白浆一区二区三区 | 国产免费xoxo在线视频 | 日本免费无遮挡毛片的意义 | 成人深夜福利视频 | 国产亚洲自拍av | 男人放进女人阳道动态图 | 午夜视频欧美 | 成人性生交大片免费看在线播放 | 免费观看毛片网站 | 国产一区二区三区四区精 | 亚洲蜜桃精久久久久久久 | 婷婷深爱网 | 精品日韩在线播放 | 伊人55 | 精品人妻系列无码一区二区三区 | 天天干夜夜骑 | 中文无线乱码二三四区 | 成人性生生活性生交全黄 | 男女一级黄色 | 欧美做爰全过程免费看 | 97精品在线观看 | 午夜毛片 | 无码人妻少妇久久中文字幕 | 十八禁无码免费网站 | 亚洲欧美久久久 | 午夜色婷婷 | 亚洲国产精品久久久久婷婷老年 | 99视频一区二区 | 中文字幕+乱码+中文乱 | 欧美在线v | 白色丝袜美女羞羞av | 亚洲色图网址 | 国产怡春院无码一区二区 | 真人做人试看60分钟免费 | 国产偷伦在线 | 天天操天天操天天操 | 中文在线免费观看 | 玩弄人妻少妇精品视频 | 九色丨蝌蚪pony蜜桃臀 | 九九热精品国产 | 欧美熟妇丰满肥白大屁股免费视频 | 99视频在线观看免费 | 色欲天天婬色婬香综合网 | 好吊视频一区 | 岛国av噜噜噜久久久狠狠av | 久久久这里有精品 | 99精品国产综合久久久久久 | 91禁蘑菇在线看 | 久久久欧美 | 影音先锋大型av资源 | 精品国产乱码久久久久久夜甘婷婷 | 91久久捆绑调教美女 | 中国美女一级黄色片 | 就爱啪啪网 | 精品一区二区三区免费观看 | 青娱乐自拍视频 | 国产精品美女久久久久久久久 | 韩国av一区二区 | 久久综合入口 | 91chinese video永久地址 | 中文字幕人妻少妇引诱隔壁 | 国产精品色哟哟 | 国产一区二区三区精品在线 | 国产成人精品在线观看 | 欧美国产精品一区二区三区 | 欧美日韩国产成人在线观看 | 色婷婷在线视频 | 国产91勾搭技师精品 | 国产av福利久久精品can | 日本中文在线播放 | 国产成人一级片 | 欧美福利视频在线观看 | 国产精品88久久久久久妇女 | 日韩特黄一级欧美毛片特黄 | 4455成人免费观看 | 超碰色偷偷 | 欧美精品国产一区 | 黄色片视频免费观看 | 黄色三级a | 亚洲精品成av人片天堂无码 | 欧美精品videos | 性按摩xxxx在线观看 | 国产欧美日韩a片免费软件 九九久久精品无码专区 | 国产成人无码av | 一二三区精品视频 | 久久精品国产sm调教网站演员 | 国内精品写真在线观看 | 色婷婷视频在线 | 桥本有菜aⅴ一区二区三区 桥本有菜免费av一区二区三区 | 精品一区二区三区免费毛片 | 亚洲高清视频一区 | 暖暖视频日本在线观看免费hd | 亚洲国产成人av好男人在线观看 | 亚洲成a人片77777精品 | 亚洲精品www久久久久久广东 | 日日摸天天爽天天爽视频 | 欧色av | 牛牛热在线视频 | 日韩在线视频在线 | 国产在线一二区 | 国产亚洲日韩一区二区三区 | 久久久精品波多野结衣av | 麻豆欧美 | 波多野结衣视频一区 | 欧亚乱熟女一区二区在线 | 久久青草热 | 国产精品呦呦 | 乡下小少妇xxxxx性开教 | 欧美人与禽zozzozzo | 婷婷综合精品 | 免费国产又色又爽又黄的网站 | heyzo亚洲| 国产女人与zoxxxx另类 | 四虎4hu永久免费网站影院 | 免费黄色三级网站 | 国产成人在线视频 | 91麻豆精品国产91久久久使用方法 | 四虎影视永久免费 | 免费久久一级欧美特大黄 | 天天躁日日躁狠狠躁性色av王爷 | 尤物久久av一区二区三区亚洲 | 视频二区在线 | 国产情侣激情在线对白 | 国产麻豆一区 | 国产特级乱淫免费看 | 久草在 | 7777kkkk成人观看 | 精品国产乱码久久久久久蜜柚 | 国产日比视频 | 欧美丰满老妇性猛交 | 在线看片 | 青青草免费观看视频 | 午夜精品一区二区三区在线播放 | 国产精品免费视频二三区 | 亚洲女人被黑人巨大进入 | 秋霞午夜鲁丝一区二区老狼 | 国产精品入口网站7777 | 性色av无码一区二区三区人妻 | 亚洲欧美日韩中文在线制服 | 日本在线一 | 亚洲 欧美 清纯 在线 制服 | 久久久久国产一区二区三区 | 5g影院天天爽入口入口 | 精品国产亚洲一区 | 国产一区二区三区成人欧美日韩在线观看 | 国产91丝袜在线观看 | 无码毛片视频一区二区本码 | 亚洲精品一区二区三区高潮 | 国产精品呻吟 | 国产成人久久久77777 | 日韩在线你懂的 | 91久久久久久久久久久 | 久久久久99精品成人片三人毛片 | 久久一二三区 | 色人阁五月 | 国产亚洲精品久久久久久大师 | 国产精品爽爽爽爽爽爽在线观看 | 日韩性色 | 蜜桃传媒 | 一级生性活片免费视频片 | 邻居少妇2中文字幕hd | 夜夜av| 97人人模人人爽人人喊小说 | 国毛片| 精品毛片乱码1区2区3区 | 国产一二三在线视频 | 中文字幕乱视频 | 亚洲加勒比无码一区二区 | 日本午夜理伦影片大全 | 五月天婷婷色综合 | 四虎tv| 久久综合给合久久狠狠狠97色69 | 欲香欲色天天综合和网 | 日本视频www| 波多野结衣操 | 大地资源在线观看官网第三页 | av一本久道久久综合久久鬼色 | 丁香激情综合久久伊人久久 | 日韩av成人在线 | 秋霞在线播放视频 | 欧美午夜一区二区福利视频 | 91精品国产91久久久久游泳池 | 香蕉视频三级 | 国产精品久久久久久亚洲影视公司 | 兔费看少妇性l交大片免费 脱裤吧av导航 | 国产成人亚洲综合 | 男人女人黄 色视频一级香蕉 | 国产农村老太xxxxhdxx | 99久久精品国产同性同志 | 青草伊人久久综在合线亚洲观看 | 99久久亚洲精品日本无码 | 妇女伦子伦视频国产 | 韩国甜性涩爱 | 成人午夜视频精品一区 | 国产高清精品软件丝瓜软件 | 亚洲狠狠丁香婷婷综合久久久 | 香港一级淫片a级在线 | 一本色道久久综合狠狠躁的推荐 | 精品一级少妇久久久久久久 | 亚洲成a人片在线www | 中文字幕va一区二区三区 | 中文字幕无码日韩专区免费 | 久久99国产精品 | 久久亚洲精品中文字幕冲田杏梨 | 欧美日韩午夜爽爽 | 精品一区二区亚洲 | 男人懂得网站 |