在城市發(fā)展的進(jìn)程中，由于市區(qū)人口密度較大，土地資源緊張，產(chǎn)業(yè)用地逐漸向城市郊區(qū)轉(zhuǎn)移。近年來國家政策鼓勵自主創(chuàng)新，對新創(chuàng)企業(yè)有諸多的鼓勵和扶持政策，地方政府為拉動地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展放開了很多有利條件筑巢引鳳。而傳統(tǒng)寫字樓所面臨的租金高昂已無法滿足新興企業(yè)的發(fā)展要求。中機院http://m.ymcpw.cn 文章以上海精測半導(dǎo)體創(chuàng)芯園項目為例，詳細(xì)闡述了產(chǎn)業(yè)園建筑方案設(shè)計方面的一些關(guān)注點，對如何進(jìn)行辦公產(chǎn)業(yè)園設(shè)計進(jìn)行分析。
近年來城市化進(jìn)展速度不斷加快，土地資源日趨緊張，中心城區(qū)的人口及產(chǎn)業(yè)逐漸向城市郊區(qū)轉(zhuǎn)移。高昂的租金逐漸給企業(yè)運營帶來壓力，在城市郊區(qū)化的背景下興起了許多新型的產(chǎn)業(yè)園，因租金高昂、城市人口過密、環(huán)境污染等因素，傳統(tǒng)寫字樓已無法滿足新興企業(yè)的發(fā)展要求。
1、傳統(tǒng)寫字樓與產(chǎn)業(yè)園的區(qū)別
產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是集合了多家同類產(chǎn)業(yè)或者關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)類型的企業(yè)，共享于同一園區(qū)的企業(yè)集群。其優(yōu)勢在于資源共享、產(chǎn)業(yè)之間相互依托，共享同一個辦公場所，同時也是一個交流平臺，促進(jìn)同產(chǎn)業(yè)或關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)企業(yè)間的交流互動，互相學(xué)習(xí)。傳統(tǒng)寫字樓與產(chǎn)業(yè)園還有哪些區(qū)別呢?
(1)政策力度
產(chǎn)業(yè)園是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動力，地方政府為拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在產(chǎn)業(yè)園引入的政策上給以稅收、補貼等扶持政策。而寫字樓一般位于市中心的商務(wù)區(qū)域，租金昂貴運營成本相對較高，相比產(chǎn)業(yè)園享受的政策扶持較少。
(2)平臺和服務(wù)
產(chǎn)業(yè)園提供的服務(wù)包括完善初創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)服務(wù)政策，搭建創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)平臺，多元化服務(wù)初創(chuàng)企業(yè)的服務(wù)體系。
(3)品質(zhì)
產(chǎn)業(yè)園是一般在城市邊緣地區(qū)，土地政策較為寬松，便于打造生態(tài)化辦公場景。一般產(chǎn)業(yè)園的綠化面積都在15%～30%左右，極大地提升了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生態(tài)品質(zhì)。
傳統(tǒng)寫字樓較為位于繁華的鬧市區(qū)，土地較為緊張，人流車流較為擁擠，很難形成獨立的綠化系統(tǒng)，因此辦公的品質(zhì)很難和產(chǎn)業(yè)園媲美。
本文以上海精測半導(dǎo)體創(chuàng)芯園項目為例，詳細(xì)闡述了辦公產(chǎn)業(yè)園建筑設(shè)計方面的一些關(guān)注點，對于這類項目，思考如何做好設(shè)計，注意哪些方面，對指導(dǎo)我們實際工作非常有意義。
2、工程概況
上海精測半導(dǎo)體技術(shù)有限公司是一家從事半導(dǎo)體檢測和研發(fā)的一家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的公司，上海精測半導(dǎo)體創(chuàng)芯園項目是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為支撐的一個特色產(chǎn)業(yè)園。
項目位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)滬青平公路南側(cè)，整個基地被林密涇劃分為南北兩個地塊。地塊呈梯形，現(xiàn)狀地形較為平整，林密涇橫穿兩個地塊之間。規(guī)劃總用地面積為36787.90平方米，總建筑面積為129582.17平方米。建筑功能涵蓋：商業(yè)、辦公、實驗室、培訓(xùn)樓、宿舍、食堂、健身房、企業(yè)會所等。
3、總體布局
產(chǎn)業(yè)園項目由于本身的大體量、多功能，流線眾多，交通復(fù)雜。總圖布局一般需要注意幾點：現(xiàn)狀分析與評價、設(shè)計理念、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀綠化、交通流線、人車出入口、場地豎向、日照要求、功能分區(qū)、消防設(shè)計等。這幾點相互影響、緊密聯(lián)系、不可分割。
現(xiàn)狀分析與評價以本項目為例，地塊被一條東西向的河流劃分為南北兩個地塊，按照上位控制性詳細(xì)規(guī)劃要求南北兩個地塊在地下負(fù)二層需設(shè)置一個寬度不小于10米的聯(lián)通道，確保地下空間連接的可能性。兩個地塊的地下聯(lián)通道要穿過河流，按照控規(guī)要求南北地塊須設(shè)置一個貫織的“靈魂”。
穿兩個地塊的人行通道，基于以上因素，我們將兩者疊加在一起，設(shè)計了一條貫穿南北的軸線，既作為南北組團(tuán)聯(lián)系的紐帶，也是建筑空間組。
4、設(shè)計理念引導(dǎo)設(shè)計
設(shè)計理念是產(chǎn)業(yè)園形象和品質(zhì)的導(dǎo)引，本項目位于上海青浦科創(chuàng)園的核心區(qū)位，已列入上海市重點開發(fā)項目之一，無論是政府還是建設(shè)單位對項目的定位和品質(zhì)有著較高的要求。結(jié)合規(guī)劃設(shè)計條件中產(chǎn)業(yè)園綠地率需滿足35%的要求，而一般的產(chǎn)業(yè)園及普通辦公項目綠地率大多在15%～30%左右，由此可見上位規(guī)劃對本項目綠地有著較高的要求。綜合以上這些因素，我們提出了“公園中的產(chǎn)業(yè)園，生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”的設(shè)計愿景，整個產(chǎn)業(yè)園猶如坐落于一個開放的城市公園之中，沉浸于森林，融入自然。
設(shè)計理念是整個方案設(shè)計的靈魂，一個好的idea不應(yīng)該只是一個口號，而是貫穿項目始終的導(dǎo)引。如何在設(shè)計中體現(xiàn)我們的指導(dǎo)思想，將設(shè)計理念落實到位，是衡量一個方案是否能脫穎而出的關(guān)鍵所在。首先，在總平圖設(shè)計階段如何體現(xiàn)“公園中的產(chǎn)業(yè)園”主要從以下幾個方面考慮：
圖1 總平面圖
圖2 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析
圖3 景觀總平面圖
圖4 建筑體塊分析
(1)規(guī)劃布局采用圍合式的布局方式，建筑沿建筑控制線邊界展開，形成南北圍合的院落空間，外緊內(nèi)松，將庭院綠化集中做大。
(2)充分利用城市道路市政綠化、河道防護(hù)綠化，結(jié)合臨街建筑打造生態(tài)化、園林化的城市界面。
(3)共享園區(qū)核心綠化，形成開放空間，給企業(yè)員工提供一個相互交融充滿活力的場所。
在建筑平面設(shè)計當(dāng)中，如何體現(xiàn)“公園中的產(chǎn)業(yè)園”的設(shè)計理念?
在滿足建筑基本功能的前提下，與傳統(tǒng)辦公產(chǎn)品不同，產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計更多考慮了建筑內(nèi)部的開放空間。開放空間不再是單一的綠化空間導(dǎo)向，在當(dāng)代產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的更新進(jìn)程中，開放空間景觀承載了更多復(fù)合的社交功能向?qū)Вw育休閑，活力空間、公共服務(wù)、交通功能、智慧生活、生態(tài)景觀、林下漫步等，為使用者提供更優(yōu)質(zhì)的公共生活品質(zhì)。以本項目為例，在建筑底層面向園區(qū)內(nèi)部景觀的一側(cè)，通過設(shè)置架空的回廊，讓外部綠化通過這一過渡空間逐步延展到室內(nèi)，同時也提供了一個很好戶外休憩和交流的空間。建筑內(nèi)部空間設(shè)置公共的大堂空間，半開放的公共空間，結(jié)合退臺、露臺、景觀陽臺、植物綠墻、屋頂綠化，打造豎向生態(tài)環(huán)境，形成豎向生態(tài)空間。生態(tài)建筑由平面生態(tài)環(huán)境和豎向生態(tài)環(huán)境圍繞，打造自己生態(tài)系統(tǒng)，形成綠色園區(qū)，為城市增加綠色，融入城市生態(tài)大環(huán)境。
5、建筑造型設(shè)計
建筑形象作為城市的面貌企業(yè)的形象，是展現(xiàn)一個城市或一個企業(yè)的綜合實力和社會精神面貌。建筑的造型及形象是建筑設(shè)計的外在感觀表現(xiàn)，也是一個時代的見證與象征。對于現(xiàn)階段辦公產(chǎn)業(yè)園的建筑造型設(shè)計來講，其更多的則代表企業(yè)的精神與形象。作為一個半導(dǎo)體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)，它應(yīng)該以哪種“姿態(tài)”來展現(xiàn)呢?
上海精測半導(dǎo)體技術(shù)有限公司是從事半導(dǎo)體檢測、研究、開發(fā)的技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，是國家大力發(fā)展的自主創(chuàng)新示范企業(yè)。從企業(yè)精神上來講，它代表的是“創(chuàng)新、現(xiàn)代、科技、智能”的形象，而這些便成為筆者構(gòu)思外立面造型的精神所在。結(jié)合設(shè)計理念中“生態(tài)”元素，形成了產(chǎn)業(yè)園建筑風(fēng)格的初步意象：科技感、現(xiàn)代風(fēng)格、時尚、地標(biāo)性，立面造型上結(jié)合空中花園、屋頂花園創(chuàng)造生態(tài)意向。建筑風(fēng)格的總體印象有了初步的雛形，接下來需要關(guān)注以下幾個要點。
(1)建筑物的尺度。每一個建設(shè)項目在城市當(dāng)中扮演的角色既是獨立的個體也和周邊建筑單元息息相關(guān)，設(shè)計前期因采用多種不同類型的尺度作為對比，打破單一尺度的局限性，最終形成豐富、生動、和諧的造型特點。
(2)建筑造型中的虛與實。建筑中的虛與實是在建筑造型設(shè)計中常用的一種手法，虛與實對應(yīng)的是陰與陽，通過這種對比來加強視覺沖擊力。這種虛與實既可以是材質(zhì)的對比，也可以是體型關(guān)系的對比。在本項目的外立面設(shè)計上大量地運用了這種手法，通過玻璃幕墻和石材幕墻，強調(diào)這種虛實關(guān)系。體塊的虛實變化更加能夠讓建筑的外立面變得生動、豐富，在前期方案推敲的過程中，可以運用Sketch Up對建筑的體型關(guān)系進(jìn)行不斷的推演，這種虛實的變化在光線的照射下層次更加豐富，建筑中的陰與陽關(guān)系更加立體，從而使整個建筑形象更加生動活潑。
(3)建筑細(xì)部。建筑創(chuàng)作本身就是一種藝術(shù)形式的表達(dá)，在表現(xiàn)手法上和藝術(shù)有很多相似之處。建筑創(chuàng)作的過程可以概況為立意構(gòu)思、推敲形體關(guān)系、建筑細(xì)部刻畫幾個環(huán)節(jié)。有了豐富的體型關(guān)系才能逐步來細(xì)部刻畫。建筑細(xì)部與整體建筑之間一定不要雜亂無章，要注意建筑細(xì)部與建筑尺度的關(guān)系，外墻飾面選材，材質(zhì)肌理的分割，幕墻桿件的線條形式及窗的劃分方式都屬于細(xì)部設(shè)計。在方案進(jìn)行到實施階段，為了保證方案效果在施工過程中不至于走樣，方案主創(chuàng)需要在施工的時候出具一份建筑外立面控制導(dǎo)則，嚴(yán)格把控建筑外觀、顏色、線條、分段、材質(zhì)、燈光等細(xì)部元素，力求展現(xiàn)最佳的設(shè)計效果。
結(jié)語
總而言之，建筑師不僅要充分了解各種設(shè)計產(chǎn)品的特點，也要善于從眾多信息中歸納總結(jié)，權(quán)衡利弊洞察需求，同時要提高自身的美學(xué)修養(yǎng)，并對公眾的審美發(fā)展有所了解。一座建筑的落成，作為是一個時代的產(chǎn)物，一個公共社會資源，是這個城市和企業(yè)對外展現(xiàn)的形象窗口，建筑師應(yīng)該帶著強大的使命感和責(zé)任感，并懷著敬畏之心認(rèn)真地對待自己每一個作品。建筑設(shè)計作為龍頭專業(yè)，既要協(xié)調(diào)各專業(yè)工種之間的工作，也要在整個項目實施階段全程參與，跟進(jìn)項目進(jìn)展，確保每一個作品在實施的時候能夠最大程度地還原設(shè)計方案，綜合考慮建筑的美觀、經(jīng)濟(jì)、適用等多種要素，以人為本，打造出與眾不同的精品建筑。(作者：陳勝峰 徐以亮 彭生超 范秀龍 陳冬林)
