迪拜健康城項目簡介 

迪拜健康城（DHCC—DUBAI Health Care City）是世界上第一個最全面的醫療保健自由區，是典型的資本導入型健康項目模式。DHCC的前身是迪拜拉希德醫院，位于迪拜河左岸，地處迪拜市中心區域，距迪拜國際機場只有4公里，距離繁華的WAFI城（商業中心）僅有五分鐘步行距離，靠近城鐵站。健康城是在2002年由阿聯酋副總統、總理、迪拜酋長穆罕默德•本•拉希德•馬克圖姆提出并開始建設的，以當地人、生活在歐洲和東亞之間的20億人口為目標人群，旨在建設成為為高端人群提供高質量醫療保健和健康管理服務的世界級健康護理中心。

迪拜健康城以雄厚的資金為依托，引進哈佛醫學院的高端醫療資源，配備生命科學研究中心、健康療養院、礦泉療養浴場、運動醫院部、五星級酒店等配套設施，項目投資18億美元，由TECOM（特康投資）投資集團投資建設而成。迪拜健康城包括有醫學院、護士學校、生命科學研究中心、診所和醫院以及專門的實驗室。

經過十多年的發展，迪拜健康城已經成長為超過90家門診醫療中心和診斷實驗室，兩個青年商會認可的醫院，超過1700名醫療資格的專業人才，以及150多個特色醫療保健和商業零售服務商構成的健康醫療服務業集群。

DHCC的理念：（1）愿景：DHCC將成為擁有國際標準的高質量的醫療保健和集成卓越的臨床及健康服務、醫學教育與研究中心。（2）使命：DHCC的使命是為健康管理創造一個平臺、旨在提供醫療保健服務、教育、研究和醫療監管。采用最前沿的醫療保健理念，滿足新出現的層出不窮的醫療保健需要，改善人民的生活。

迪拜健康城發展特點

（1）醫療區與度假區分離但又完美結合

DHCC作為世界上第一個健康城，由醫療區和度假療養社區構成。其中，醫

療區占地38萬平方米（570畝），重點提供急性醫療護理服務；度假療養社區占地176萬平方米（2640畝），提供完整的醫療保健的持續護理的住家式醫院、門診、豪華溫泉度假村和完善的健康服務。    

醫療區主要功能構成包括：傳統的醫療服務、替代性醫療服務、醫療教育研究、醫療基礎服務和相關的支持系統。其最大的特色在于將可替代性醫療從醫療區中分離，帶動周邊商業。可替代性醫療，又稱為醫療健康監督計劃，還包括基于疾病專家會診后的物理治療，嚴格控制飲食和運動等。針對日益增長的需求，DHCC提供更多樣的醫療保健服務，如針灸、松骨服務等。迪拜健康城將此類服務從醫療衛生區域中分離出來，即增強醫療服務的可及性，有效帶動了周邊商業娛樂業態的蓬勃發展。

度假療養社區功能構成包括：健康護理社區醫院、社區門診診所、疾病預防及療養中心、美容中心和運動康復中心。其最大的特色在于利用醫療中心附屬效應帶動商業消費。DHCC利用其美容整容中心，與國外高端醫療合作，開展美容與整容項目，提供術前檢查、術后整合等服務，提高醫療效率；利用疾病預防及療養中心，在疾病預防方面采用創新技術，提供世界級的優質護理，吸引世界各地高收入群體；利用運動康復中心，由世界頂級的運動醫學領域頂尖專家為各類型、各年齡、各種不同技能水平的運動員提供運動分析，運動評估等服務，吸引世界各地明星運動員前來進行長期的運動康復，明星效應同時帶動周邊消費。

（2）引入高端醫療教育資源

拉希德•馬克圖姆的醫學研究中心是DHCC核心臨床和教育機構，包括六個組成部分：大學附屬醫院，哈佛醫學院迪拜學院、研究所教育和研究學院、迪拜大學醫學研究基金、阿勒馬克圖姆哈佛圖書館、波士頓大學牙科保健中心（迪拜分所），具備高端的醫學教育環境。迪拜健康城中的醫學模擬中心是中東首家引入如此先進的培訓設施的機構，該中心結合最新的教育方法，提供一個真實、無風險的訓練環境，提高認知、心理和溝通技巧。

（3）提供高效完備的醫療服務

迪拜健康城提供的醫療服務品類齊全，能夠滿足眾多需求。服務共分為6大 板塊：建于迪拜城中心的綜合醫療中心、健康療養院、礦泉療養浴場、運動醫學 部、五星級旅館和購物中心以及融合了東方醫學和其他健康計劃的中心。共提供 12個領域：順勢療法、印度草醫學、中醫、尤那尼醫學、骨科、治療性按摩、自 然療法、引導意象、泰志、普拉提、捏脊和瑜伽。

（4）自由貿易區特色

迪拜健康城是世界上第一個自貿區健康城，借鑒自由貿易區的定位，健康城實施100%免稅、100%外國所有權、無公司稅、無所得稅、無關稅、無限制的資本、貿易堡壘和配額等，具備良好的投資環境，大大提升了健康城的招商優勢。

國內健康產業發展的經驗借鑒

當前，我國健康產業迎來加速發展期。一方面，我國人口老齡化形勢嚴峻，高端群體不斷壯大，國人健康意識不斷提升，這無疑激發了健康養老養生等領域的市場潛力；另一方面，當前環境污染對人體健康的影響已經到了一個集中暴發期，這在一定程度上提高了居民保健、醫療的潛在需求。尤其是自“健康中國”戰略提出以來，國家層面出臺了一系列規范和引導健康產業發展的政策文件，產業發展正迎來政策蜜月期。但是，我們的健康產業到底如何培育？結合迪拜健康城項目運作的經驗，我們認為需要抓住以下三個關鍵點：

（1）依托當地優勢資源

所謂優勢資源，可以是優美的生態環境、獨特的氣候和溫泉資源，也可以是強大的資本優勢。迪拜健康城位于全球人均GDP最高的世界級能源經濟區（例如阿聯酋人均GDP超過5萬美元），擁有巨大的資金流動量和高端的消費需求。其充分依托區域財富做高端服務業，打造世界級健康護理中心。目前我國高端群體不斷壯大，尤以長三角、珠三角和京津冀等地區為主。加之不少地區青山秀水空氣優的獨特優勢，我國健康產業具備較大的發展空間。

（2）重視高效的醫療研發資源

健康產業核心資源是眾多健康產業案例成功的關鍵。都是依托其強大的醫療資源、高水平的研發技術，發展上下游的健康產業，逐步形成完善的產業鏈和產業制度，實現產業集群效應，帶動該地區的整體發展。

（3）營造相對寬松的投資環境

健康產業具有投資規模大、周期長、風險高的特征，需要營造良好的投資環境吸引國內外的資金參與建設。目前，投資軟環境是制約我國健康產業發展的重要因素，如何改善地方的投資環境，對發展健康產業至關重要。例如，迪拜健康城實行自由貿易區優惠政策。