傳統產業園區在經濟發展轉型與土地資源緊缺的雙重影響下，面臨轉型升級和城市更新。文章研究了產業功能與城市功能的發展演變過程，提出產業社區的內涵和規劃策略，具體如下：

　　秋濱工業區是金華開發區建設最早的工業園區，也是金華中心城區產業發展主戰場，位置優越，區域交通發達，發展潛力巨大。經過近三十年的發展，區內存在企業“低小散”、城中村夾雜、市場爛尾閑置等現象。為打造成浙江省高能級平臺，開發區希望通過對企業用地、市場用地的收儲、二次開發和改造提升，以及對城中村改造，解決金華開發區用地緊缺，實現開發區秋濱工業園區的重生。通過存量用地更新，結合城市空間環境的合理優化再造和高效利用，實現片區用地效益的提升、主導產業的集聚、環境品質的重塑、城市功能的完善。

　　產業社區的內涵及規劃策略

　　1. 產業社區的內涵

　　目前，產業發展從企業集聚到產業集聚，再到產業集群演變，同時產業空間也從單一的生產功能向生產、研發、生活、服務、生態等多功能融合的城市區域轉變。產業功能由“低成本導向”向“多項復合導向”轉變，產城空間由“產城分離”向“產城共享共融”轉變，從而促進“三生融合”。

　　產業社區是以產業為基礎，融入城市功能，形成產業要素與城市功能協同發展的新型產業集聚區。產業社區是城市發展的新形態，是生產、生活和生態功能高度復合的空間載體，具有“產業”和“社區”的雙重屬性，“產業”聚集企業和就業人才，是社區形成的基礎，“社區”集工作創新、生活鄰里、游憩交往等多種功能于一體 ，是企業和人密切關聯的社群平臺[2]。產業社區相比傳統產業園區具備“4C”特征，即城市功能與產業功能的有機結合(Combination)、產業細分領域的高度聚焦(Concentration)、創新人才的互動協作(Cooperation)、社區環境的宜人共享(Comfortable)。

　　2. 產業社區規劃策略

　　基于產業社區的內涵，結合產業社區內產業和人才的實際需要，本著“人城產”高度融合的發展理念，以“興產、聚人、靚城”為目標，提出“圍繞重點項目強化動力引擎、聚焦宜居服務吸引產業人才、優化空間風貌營造品質社區”三大產業社區規劃策略，以打造“產業聚集、服務完善、空間優美”的產業社區。(作者：張仕云)