本文總結在創新鏈視角下產業社區發展出現的典型新特征，進而對產業社區的空間模式、創新設施布局、用地比例優化等方面提出相應的策略，為創新經濟背景下的產業社區規劃提供思路。

一、基于創新鏈的產業社區發展新特征

（一）功能全鏈化

隨著數字信息技術的迅速發展與用戶需求的個性化、特色化展現，創新企業的生產模式更加全鏈化與靈活化，需要通過加快各環節之間的信息流動速度，縮短環節之間的空間距離，來實現企業產品的市場應對與快速迭代。

相對傳統產業園區呈現出的科研院所、樓宇辦公、工業生產明顯分區建設發展的空間形態，創新型產業社區展現出新型生產模式下“知識創新—成果轉化—生產應用—市場投放”多種用途的密切混合。通過各個環節的緊密串接，構建形成不同階段之間的便捷聯系和交流反饋，進而帶動創新發展。由此，產業社區既需要承載知識創新和成果轉化的研究所、實驗室、中試空間、輕制造等空間形式，也需要承載生產應用和市場投放功能的高標準廠房、線下體驗、會展交流等空間。

創新產業屬性越強的產業社區，其功能混合的程度也越高，甚至實現了在一棟建筑內進行全要素混合。例如，新加坡的緯壹科技城就提出“一棟建筑就是一個創新社區”。光明工程生物產業創新中心更是在我國首創了“樓上研發，樓下轉化”的模式（圖5），樓上的科研人員利用實驗平臺和設施開展知識創新活動，樓下的創業人員對知識創新進行工程技術開發和中試轉化，并通過孵化器幫助創業者創立企業，開展技術成果商業化應用，這種“沿途下蛋”的模式大幅縮短了知識創新到成果轉化再到產業化的周期，有效提高了科技成果的轉化效率。

（二）資源共享化

在新一代信息技術與制造業融合發展的大背景下，通過“共享制造”實現生產資源的優化配置、提升產出效率，成為未來制造業高質量發展的重要舉措。2019年工信部發布的《關于加快培育共享制造新模式新業態促進制造業高質量發展的指導意見》，對共享制造進行了定義，即“圍繞生產制造各環節，運用共享理念將分散、閑置的生產資源集聚起來，彈性匹配、動態共享給需求方的新業態新模式”。

在近幾年的實踐中，“共享制造”的內容有了進一步的擴展，可共享的資源涵蓋了“知識創新—成果轉化—生產應用—市場投放”各個環節的資源，包括知識、設備、人力、技術服務、物流倉儲等，都可計量、可協同、可交易。例如針對成果轉化環節的“共享實驗室”，主要面向中小企業的技術提升需求，為其提供一站式試驗、檢測、試制等服務的平臺，以降低企業的研發成本，實現效益共享，典型代表有天津通廣科技園的共享實驗室（圖6）。再例如針對生產應用環節的“共享工廠”，中小企業可通過租賃和購買服務的方式共享使用云服務、生產設備、辦公空間、工人、技術顧問等平臺內部資源，從而實現訂單共享與協同生產，典型代表有深圳MouldLao眾創空間。

（三）交流密集化

MIT的研究表明：全球80%創新源自非正式連接。通過非正式連接，能有效激勵創新個體間的互動，完善創新網絡，促進信息的流動和創新的迸發，非正式交流空間成為當前全球創新區的必備要素。一方面，通過規劃高密度的交往設施，激發不同領域人群之間創新互動。以深圳灣生態科技園為例（圖7），園區通過立體平臺將各個企業串聯在一起，沿立體平臺布置了大量的生活交往空間和產業交往空間，并營造了如街巷、廣場、中庭、屋頂花園等靈活的公共空間，讓整個園區開放性地聯系起來。

另一方面，通過營造豐富的交往場景，將消費場景、運動場景、文化場景與辦公場景融合，將產業社區活力時長從“工作8小時”向“24小時活力中樞”轉變，延展創新的“全生命周期”。以天津智慧山為例，園區圍繞年輕人才需求，創造性建設了山丘廣場、藝術中心等文化空間，打造了集網紅商業、潮流品牌等于一體的商業街區，并以此為載體不間斷地舉辦商業、文化活動，持續吸引全天候、全周期的活力人群。

二、產業社區規劃應對路徑

（一）以產業社區為單元，打造15min工作圈

按照15min步行可達距離，也就是在半徑1km范圍內，構建產業基礎單元，即為一個產業社區。產業社區單元空間規模以1.5～3km2為主，內部配套獨立的產業服務設施和生活服務設施（圖8）。

產業社區總體呈現出產業、生活、生態交織相融的空間形態。在產業方面，產業社區的科創屬性使它更注重產業鏈中最核心部分，即研發、轉化、生產一體化的前端，形成以創新為核心的產業生態圈，由此展現了圍繞企業產業平臺服務設施布局的空間特征。在生活方面，產業社區為了滿足創意階層和知識型人才等創新人群對工作、生活與休閑方式的追求，提供健康、高品質的無憂服務，如更新潮個性的文化運動體驗、更前沿國際化的子女教育、可負擔的宜居住宅等。在生態方面，注重打造人人可參與的環境氛圍，將主要的產業服務空間和城市服務空間圍繞生態空間進行布局，結合環境打造出產業展示的舞臺、生活活力中心。

（二）根據尺度和功能特征，差異化布局創新設施

布局“區域級—產業社區級—街區級”三級創新設施。在區域范圍內，統籌布局大學園、科研院所、重點實驗室、知識產權中心等重大創新設施，起到激發區域創新源動力、帶動并促進產學研融合的作用。在1km工作圈內，布局產業社區級創新設施，包括檢驗檢測中心、產研綜合體、孵化加速空間、政務金融服務等大中型基礎創新設施，主要滿足本單元企業的共性研發、生產、投放需求。在300m范圍內，布局街區級創新設施，主要包括共享實驗室、共享會議室、創業輔導中心、創業宿舍等小型基礎創新設施，重點滿足中小型企業的發展需求。

面向制造和辦公兩類不同的產業社區，根據其對創新鏈各環節不同的側重，差異化布局平臺設施。針對以研發、生產性服務功能為主的辦公型產業社區（表1、表2），重點布局技術交易中心、創新合作平臺、大型會展中心、金融服務中心等。針對以生產制造為主的廠區型產業社區（表3、表4），重點布局檢驗檢測中心、中試平臺、工業云平臺、線上線下體驗基地等。

（三）優化產城用地比例，鼓勵混合、彈性空間

以產業社區為基本單元，合理控制產城用地比例，促進形成產業功能與城市功能混合的新功能布局方式。本研究梳理了國內外已建和在建的產業社區案例，通過對其空間比例關系進行研究，總結得出：成功的產業社區內產業、生活、生態空間的比例關系有其規律性，產業空間的占比總體為35%～50%，生活空間的占比總體為30%～50%，生態空間的占比總體為15%～25%。

鼓勵設置面向創新產業的二三產業混合用地，實行科研、生產等主導功能設施與宿舍、商業、公共服務等配套設施混合布局，以合適的功能混合與配套，有效支撐創新企業的招商與落地。同時，為了應對產業更新迭代速度快、中小企業成長快等特點，建議采用模塊化設計、1.5級開發等彈性的設計、開發方式，滿足多元化發展需求。

三、結語

在新的經濟形態下，適應創新經濟發展的城市規劃和治理方式仍處在不斷探索完善階段，亟待構建起系統、科學的理論和方法體系。本文基于創新鏈，對創新活動在不同階段的要素和對應的空間需求進行研究，總結了創新鏈視角下的產業社區發展的新特征，初步提出了基于創新鏈的產業社區規劃路徑，有益于豐富產業社區規劃的內涵及理論體系。在未來產業園區整體轉型的發展導向下，產業社區的發展內涵必將在實踐中得到進一步的豐富，建設路徑也必將在實踐中得到進一步優化，推動國家、地方的創新經濟發展。(作者：張清)