作為重慶唯一入選《全國(guó)老工業(yè)基地調(diào)整改造規(guī)劃（2013-2022年）》的區(qū)縣，老工業(yè)區(qū)大渡口未來將華麗蝶變。昨日，商報(bào)記者獨(dú)家從大渡口區(qū)發(fā)改委獲悉，《重慶市大渡口濱江老工業(yè)區(qū)整體搬遷改造實(shí)施方案（2013-2022）》已于日前編制完成。按照該方案，大渡口區(qū)在濱江工業(yè)區(qū)包裝策劃了7大類118個(gè)項(xiàng)目，總投資1610余億元。受此引擎拉動(dòng)，原來的“灰城”將向功能更完備、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)的新型城區(qū)轉(zhuǎn)型。

1600億構(gòu)建新興產(chǎn)業(yè)集群

        昨日，大渡口區(qū)發(fā)改委副主任蔣夢(mèng)茵告訴商報(bào)記者，此次納入改造規(guī)劃的濱江工業(yè)區(qū)囊括了除春暉路街道之外的大渡口核心區(qū)域，包括九宮廟商圈、建橋園區(qū)和老重鋼片區(qū)等。照規(guī)劃，濱江老工業(yè)區(qū)調(diào)整改造包含工業(yè)企業(yè)調(diào)整改造、新產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展、騰空廠區(qū)廠房設(shè)施改造、市政公共基礎(chǔ)設(shè)施改擴(kuò)建、生態(tài)環(huán)境治理、棚戶區(qū)拆遷改造和社會(huì)事業(yè)發(fā)展共7大類118個(gè)項(xiàng)目，總投資1613.67億元。

        那么，如何打造新興產(chǎn)業(yè)之區(qū)？記者了解到，濱江工業(yè)區(qū)將在產(chǎn)業(yè)上傾力打造“三園一廊”，即文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、新興產(chǎn)業(yè)園、低碳生活園和濱江休閑旅游走廊。

        記者從方案中看到，在重鋼原址、躍進(jìn)村(小區(qū)網(wǎng) 論壇)等地區(qū)布局的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將規(guī)劃一個(gè)鋼鐵英雄主題藝術(shù)產(chǎn)業(yè)公園，在重鋼舊址上，建立起一座鋼鐵的主題公園，市民不但能在這里看到整個(gè)重鋼發(fā)展的稀奇物件，還能在這里申請(qǐng)創(chuàng)辦創(chuàng)意品牌總部，讓工業(yè)與浪漫在此激烈碰撞。

        在建橋工業(yè)園區(qū)建立的新興產(chǎn)業(yè)園中，將重點(diǎn)布局高新技術(shù)、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)業(yè)、中介咨詢等業(yè)態(tài)。對(duì)此，蔣夢(mèng)茵解釋道，高端制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)往往具有更高的附加值，也更低碳環(huán)保。在金鰲山以東的一塊區(qū)域?qū)⒉季值吞忌顖@，將引進(jìn)龍湖、協(xié)信、金科、保利等復(fù)合型地產(chǎn)開發(fā)商，打造高端地產(chǎn)開發(fā)業(yè)。

        未來，大渡口濱江路也將成為市民休閑的好去處。按照規(guī)劃，大渡口將在區(qū)內(nèi)瀕臨長(zhǎng)江的區(qū)域打造濱江休閑旅游走廊。其中，將重點(diǎn)打造300畝江湖菜體驗(yàn)城、300畝自助燒烤城，并引進(jìn)10家高品質(zhì)餐飲店，打造特色風(fēng)味小吃街等。同時(shí)，還將打造一批具有“巴山夜雨”詩(shī)化意境的臨水船上酒店賓館，加快自駕車營(yíng)地、汽車旅館、露營(yíng)營(yíng)地的建設(shè)。

帶動(dòng)老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型

      “濱江工業(yè)區(qū)是大渡口老工業(yè)基地痕跡最重、也是發(fā)展?jié)摿ψ畲蟮囊黄瑓^(qū)域。”蔣夢(mèng)茵告訴記者，作為大渡口老工業(yè)基地的先頭兵，此次濱江核心區(qū)搬遷改造方案的出爐將發(fā)揮引擎的作用，帶動(dòng)整個(gè)大渡口區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。

       蔣夢(mèng)茵還進(jìn)一步表示，濱江老工業(yè)區(qū)企業(yè)搬遷改造為老工業(yè)基地發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)騰出空間，并將加快形成先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“雙輪并轉(zhuǎn)”的發(fā)展格局。

       借此機(jī)遇，大渡口將重構(gòu)產(chǎn)業(yè)支撐體系，推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展以天安數(shù)碼為代表的高科技電子信息業(yè)，以文訊電子商務(wù)為代表的現(xiàn)代物流業(yè)和以重鋼總部為代表的總部經(jīng)濟(jì)等，這些都將提升大渡口區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)層次。

     “此外，‘三園一廊’概念性規(guī)劃方案的出臺(tái)，將會(huì)促成大渡口濱江老工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)布局和城市功能的改變，提升大渡口的區(qū)域價(jià)值和城市形象。”蔣夢(mèng)茵認(rèn)為，未來，大渡口將由傳統(tǒng)的工業(yè)老區(qū)向生活品質(zhì)之城和新興產(chǎn)業(yè)之區(qū)發(fā)展。

兩大產(chǎn)業(yè)亟待資本進(jìn)入

       在大渡口轉(zhuǎn)型的大背景下，有哪些商機(jī)可挖？“首先就是高端地產(chǎn)業(yè)。”昨日，大渡口區(qū)招商局副局長(zhǎng)郝巧表示，工業(yè)搬遷后的濱江老工業(yè)區(qū)今后將重點(diǎn)建設(shè)休閑養(yǎng)生高端居住區(qū)，同時(shí)配置相關(guān)的商業(yè)配套及綜合服務(wù)業(yè)。“目前，大渡口區(qū)最缺乏這類產(chǎn)業(yè)，而這類產(chǎn)業(yè)也最被市場(chǎng)看好。有興趣的房企可以找我們洽談。”

“其次是旅游產(chǎn)業(yè)。”蔣夢(mèng)茵表示，大渡口區(qū)擁有的土地儲(chǔ)備在主城核心區(qū)中是最多的，隨著交通逐漸暢達(dá)，在發(fā)展旅游業(yè)上有著極大的優(yōu)勢(shì)。郝巧也表示，隨著小南海水電站開工，未來依托于該水電站建設(shè)的一系列大型水上游樂項(xiàng)目也將成為資本搶灘的焦點(diǎn)。

地理論見

合理打造產(chǎn)業(yè)鏈

       重慶市社科院企業(yè)研究所所長(zhǎng)王秀模對(duì)商報(bào)記者表示，大渡口區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園、高新產(chǎn)業(yè)是必由之路，與主城六區(qū)錯(cuò)位、進(jìn)行工業(yè)轉(zhuǎn)型的大方向是正確的。不過，重慶工商大學(xué)校長(zhǎng)楊繼瑞也提醒濱江老工業(yè)區(qū)的整體搬遷改造“不要操之過急，尤其應(yīng)注重整體規(guī)劃的科學(xué)性和前瞻性”。

       王秀模認(rèn)為，當(dāng)前大渡口區(qū)服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，在市場(chǎng)不認(rèn)可、人氣沒有集聚的時(shí)候盲目大力發(fā)展可能造成產(chǎn)業(yè)鏈銜接不協(xié)調(diào)，反而不利于經(jīng)濟(jì)進(jìn)步。他建議，“先發(fā)展物流等非鋼鐵產(chǎn)業(yè)，循序漸進(jìn)，集聚人氣，逐步發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。”楊繼瑞也對(duì)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的重要性表示了肯定，他指出，大渡口轉(zhuǎn)型期間的功能再造、合理配置都需要形成產(chǎn)業(yè)鏈，防止一盤散沙。

        重慶市綜合經(jīng)濟(jì)研究院總經(jīng)濟(jì)師丁瑤則強(qiáng)調(diào)，政府需要做的是“放水養(yǎng)魚”，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)主體的培育，實(shí)現(xiàn)城市空間的優(yōu)化拓展。