2016年8月15日，泰康與胡潤研究院發(fā)布《中國高凈值人群醫(yī)養(yǎng)白皮書》。通過全方位專業(yè)化的數(shù)據(jù)分析，該白皮書顯示，2016年高凈值人群對新型養(yǎng)老社區(qū)的認(rèn)知度和需求大幅提升。目前數(shù)據(jù)來看，高凈值人群在未來養(yǎng)老規(guī)劃上57%青睞于純居家式養(yǎng)老。但與去年相比，未來養(yǎng)老方式的格局正在發(fā)生巨大變化，中高端養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，中高端養(yǎng)老社區(qū)的選擇比例在一年里上升幅度為87%，尤其對35歲以下的年輕人群，選擇率由去年的17%上升至今年的39%。

當(dāng)前，我國中高端養(yǎng)老社區(qū)等異地養(yǎng)老市場發(fā)展前景廣闊。從市場學(xué)的角度，將“養(yǎng)老”作為一種新型產(chǎn)品來研究。產(chǎn)品市場需求=數(shù)量X購買力X購買意向。從規(guī)劃視角來看，異地養(yǎng)老市場研究需綜合考慮老年人口數(shù)量、老年人口購買力和異地養(yǎng)老的購買意愿等方面的影響。

一、老年人口數(shù)量

我國老齡人口基數(shù)大。我國是世界上老年人口數(shù)量最多的國家，并一直保持持續(xù)高速增長態(tài)勢。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，自2013年我國老年人口突破2億大關(guān)后，近年來出生率持續(xù)下降和預(yù)期壽命不斷增加。截至2015年底，我國60歲以上老人達(dá)到2.21億，占總?cè)丝诒壤哌_(dá)16%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過10%的國際標(biāo)準(zhǔn)；65歲以上老人占總?cè)丝诒壤哌_(dá)10.5%，超過國際標(biāo)準(zhǔn)3.5個百分點(diǎn)。

根據(jù)2015年全國老齡辦發(fā)布的預(yù)測數(shù)據(jù)，到2020年，我國老年人口將達(dá)到2.48億，老齡化水平將達(dá)到17.17%；到2023年，老年人口數(shù)量將增加到2.7億；到2050年，老年人口總量將超過4億，老齡化水平推進(jìn)到30%以上。到2051年，中國老年人口規(guī)模將達(dá)到峰值4.37億，約為少兒人口數(shù)量的2倍。這一階段，老年人口規(guī)模將穩(wěn)定在3億一4億，老齡化水平基本穩(wěn)定在31%左右。

二、老年人口購買力

近幾年，我國連續(xù)提高企業(yè)職工退休人員的基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)和高齡津貼，隨著我國經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，養(yǎng)老體制不斷完善和人們生活水平不斷提高，老年人可支配養(yǎng)老資產(chǎn)正大幅提高，其購買能力逐步增強(qiáng)，異地養(yǎng)老市場發(fā)展前景廣闊。

新富高端群體不斷壯大。經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動了居民可支配收入的持續(xù)上升，同時新富高端群體逐步壯大。2015年富裕家庭和上層中產(chǎn)階級占總?cè)丝诒壤^30%。預(yù)計到2020年，上層中產(chǎn)及富裕家庭將翻一番，達(dá)到1億戶。新富高端群體的壯大驅(qū)動了消費(fèi)需求層次的提升，催生了中高端養(yǎng)老社區(qū)等養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的消費(fèi)需求。

高端人群區(qū)域分布。從地區(qū)分布看，北部和東部高凈值人數(shù)占比最高，均超過1/3；中西部涵蓋的省市最多，但總?cè)藬?shù)占比最低；南部雖然只有三個省，但總?cè)藬?shù)占比近1/5。從省市分布看，北京、廣東、上海、浙江的占比最高，均超過10%。這四個省市的超高凈值人士超過10000位，占全國總數(shù)的60%以上。

三、異地養(yǎng)老購買意愿

據(jù)一份異地養(yǎng)老者問卷調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，異地養(yǎng)老客戶集中為中低齡、高素質(zhì)、有配偶、子女少、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的獨(dú)立老人。這些老人大多身體健康，心態(tài)開朗，注重生活品位，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較好，可以說是消費(fèi)意識、觀念和能力都兼具的優(yōu)質(zhì)客戶。

根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，即便受“葉落歸根”等鄉(xiāng)土情懷的影響，老年人愿意接受異地養(yǎng)老的比例只占三分之一左右，但這三分之一的全國老年人口總數(shù)是龐大的，當(dāng)下就有接近一個億的消費(fèi)群體，而且消費(fèi)市場潛力巨大。異地養(yǎng)老的原因主要集中于休閑度假、健康養(yǎng)生、旅游觀光、探親訪友、候鳥買房或者租房安居等。