“田園綜合體”被寫入中央一號(hào)文件，其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來社會(huì)發(fā)展，重塑中國(guó)鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗鄉(xiāng)村。“田園綜合體”橫跨推進(jìn)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國(guó)休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。

 

　　田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、休閑旅游、田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式，是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革、新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實(shí)現(xiàn)中國(guó)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、新型城鎮(zhèn)化、社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式。田園綜合體就是農(nóng)業(yè)+文旅+地產(chǎn)的綜合發(fā)展模式。2017年6月5日，財(cái)政部下發(fā)《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》，確定河北、山西等18個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)。河北、山東、四川等糧食主產(chǎn)省安排中央財(cái)政資金5000萬元，山西、福建、廣西、海南、重慶、云南、陜西等非糧食主產(chǎn)省安排中央財(cái)政資金4000萬元。

 

　　重慶市是全國(guó)首批開展田園綜合體試點(diǎn)建設(shè)的18個(gè)省區(qū)市之一。其中，忠縣被納入國(guó)家級(jí)田園綜合體試點(diǎn)建設(shè)縣，南川、潼南、梁平為市級(jí)試點(diǎn)區(qū)縣，形成了重慶市“1+3”田園綜合體建設(shè)的總體布局。建設(shè)周期為3年。整體來看，重慶市的四個(gè)田園綜合體試點(diǎn)區(qū)縣主要依托政策、資金、技術(shù)支持，把原有的特色產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行文旅開發(fā)和“三產(chǎn)”融合。在試點(diǎn)中，重慶市總結(jié)出重慶田園綜合體建設(shè)的“三化”(農(nóng)田田園化、產(chǎn)業(yè)融合化、城鄉(xiāng)一體化)；“四新”(產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)、區(qū)域新生態(tài)、城鄉(xiāng)新生活、開發(fā)新格局)；“三融合”(產(chǎn)業(yè)融合、要素融合、城鄉(xiāng)融合)；“兩夢(mèng)想”(城里人的山水田園夢(mèng)和鄉(xiāng)里人的現(xiàn)代鄉(xiāng)村夢(mèng))等理念。

 

　　重慶市田園綜合體項(xiàng)目介紹：

 

　　1、忠縣“三峽橘鄉(xiāng)”田園綜合體

 

　　忠縣“三峽橘鄉(xiāng)田園綜合體”試點(diǎn)項(xiàng)目以“中國(guó)橘城·三峽橘鄉(xiāng)·田園夢(mèng)鄉(xiāng)”為定位，高舉柑橘全產(chǎn)業(yè)鏈大旗，走柑橘產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)循環(huán)發(fā)展之路。以“生態(tài)文明、綠色發(fā)展、多業(yè)融合、城鄉(xiāng)共生”為理念引領(lǐng)，建設(shè)集生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)、經(jīng)營(yíng)、生態(tài)、服務(wù)、運(yùn)行六大體系為一體的“生態(tài)旅游+高科技柑橘園”特色旅游景點(diǎn)。忠縣的田園綜合體主要由核心企業(yè)帶動(dòng)，柑橘種植總面積大，產(chǎn)品質(zhì)量好，市級(jí)重點(diǎn)企業(yè)三峽集團(tuán)在新立鎮(zhèn)建有亞洲第一家NFC橙汁加工廠，打通了從生產(chǎn)到高端加工的產(chǎn)業(yè)鏈。作為國(guó)家級(jí)田園綜合體建設(shè)區(qū)縣，忠縣在資金方面獲得政策扶持力度大，政策資金加上龍頭企業(yè)投資使資金相對(duì)充足。

 

　　忠縣主要以傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)柑橘產(chǎn)業(yè)為支撐建設(shè)“三產(chǎn)”融合的“三峽橘鄉(xiāng)”田園綜合體。該項(xiàng)目規(guī)劃總面積55.38平方公里，分兩期建設(shè)，一期面積20.56平方公里，二期面積34.82平方公里，涉及新立、雙桂、拔山、馬灌4個(gè)鎮(zhèn)。其中新立鎮(zhèn)，種植有橘2.6萬畝，年產(chǎn)柑橘4.5萬噸，吸納3000余果農(nóng)就業(yè)，帶動(dòng)農(nóng)民人均年增加純收入8000元左右。建有標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化的全國(guó)最大柑橘標(biāo)準(zhǔn)化示范果園5017畝，建有柑橘技術(shù)培訓(xùn)中心，無病毒柑橘育苗培育中心以及現(xiàn)代化成品生產(chǎn)加工中心。雙桂鎮(zhèn)柑橘種植面積達(dá)1.68萬余畝，九成已流轉(zhuǎn)給種植大戶、農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。打捆使用各類涉農(nóng)資金，共享基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并成功打造出擁有5000畝荷花、8000畝柑橘的“橘鄉(xiāng)荷海”景區(qū)。另外兩個(gè)比較典型的鄉(xiāng)鎮(zhèn)是拔山鎮(zhèn)和馬灌鎮(zhèn)。拔山鎮(zhèn)柑橘產(chǎn)業(yè)遍及12個(gè)自然村，88個(gè)農(nóng)業(yè)合作社，惠及8288戶26464人，建園面積3萬畝，定植面積2.1萬畝，現(xiàn)有7個(gè)農(nóng)業(yè)公司，1個(gè)種植大戶，8個(gè)柑橘專業(yè)合作社，加工果銷往派森百公司，鮮果銷往全國(guó)各地。馬灌鎮(zhèn)金桂村有1100畝種植筍竹的土地，這些筍竹由農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)，由此可見，金桂村在柑橘產(chǎn)業(yè)外開展了產(chǎn)業(yè)多樣化嘗試。

 

　　2、南川區(qū)田園綜合體

 

　　南川區(qū)田園綜合體以茶葉產(chǎn)業(yè)為主，以優(yōu)質(zhì)糧油、綠色果蔬、花卉苗木、中藥材等產(chǎn)業(yè)為輔，打造“一主多輔”產(chǎn)業(yè)體系，強(qiáng)力推進(jìn)農(nóng)旅融合和一二三產(chǎn)業(yè)深度融合。以市場(chǎng)化運(yùn)作為關(guān)鍵，以農(nóng)民廣泛參與和受益為根本，通過3年建設(shè)試點(diǎn)，建成以茶葉產(chǎn)業(yè)為支撐、茶旅深度融合的茶葉田園綜合體，打造重慶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的示范、窗口、名片。以大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、木涼鎮(zhèn)、乾豐鎮(zhèn)、河圖鎮(zhèn)、德隆鎮(zhèn)的茶葉種植基地為核心區(qū)，茶葉種植基地周邊區(qū)域?yàn)橥卣箙^(qū)。

 

　　計(jì)劃建成4個(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。一是5000畝白茶示范區(qū)。以興隆鎮(zhèn)金花村為主，新發(fā)展5000畝標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化的白茶基地。二是10000畝茶旅融合示范區(qū)。以木涼鎮(zhèn)漢場(chǎng)壩村為主，延伸到大觀鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)周邊村社，按照集中連片要求，在提檔升級(jí)現(xiàn)有茶葉基地基礎(chǔ)上，新發(fā)展5000畝標(biāo)準(zhǔn)化茶葉基地，建成連片萬畝茶葉基地。三是5000畝古樹茶示范區(qū)。以德隆鎮(zhèn)茶樹村為核心，在德隆鎮(zhèn)、合溪鎮(zhèn)新發(fā)展5000畝古樹茶基地。四是5000畝高山名優(yōu)綠茶示范區(qū)。以乾豐茶業(yè)公司茶葉基地為核心，發(fā)動(dòng)周邊農(nóng)戶、種植大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)合作社等采取集中成片規(guī)劃、分散種植的方式，新發(fā)展茶葉5000畝。

 

　　南川區(qū)田園綜合體建設(shè)注重農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展相結(jié)合，打造多業(yè)態(tài)多功能產(chǎn)業(yè)集群。突出現(xiàn)有田園資源和農(nóng)業(yè)特色，推動(dòng)土地規(guī)模化利用和三產(chǎn)融合發(fā)展，利用“旅游+”“生態(tài)+”“科技+”等模式全力打造業(yè)態(tài)豐富、功能齊全的產(chǎn)業(yè)集群。

 

　　3、潼南區(qū)特色農(nóng)業(yè)加康養(yǎng)文化田園綜合體

 

　　潼南區(qū)的田園綜合體建設(shè)，主要是以檸檬為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并依托陳摶故里，打造康養(yǎng)文化產(chǎn)業(yè)基地，建設(shè)重點(diǎn)是把特色農(nóng)產(chǎn)品和本土文化資源開發(fā)相結(jié)合，通過文化康養(yǎng)的發(fā)展盡量減少季節(jié)等自然條件對(duì)農(nóng)業(yè)的限制，借助本土文化打造田園綜合體的多產(chǎn)業(yè)和復(fù)合型空間。

 

　　檸檬產(chǎn)業(yè)主要在柏梓鎮(zhèn)的金盆村、羊堡村等，政府提供一定資金補(bǔ)助和政策支持，通過土地流轉(zhuǎn)、公司經(jīng)營(yíng)、農(nóng)民出工等方式發(fā)揮農(nóng)業(yè)技術(shù)和特色農(nóng)產(chǎn)品種植的優(yōu)勢(shì)。潼南的檸檬種植技術(shù)含量高，產(chǎn)量高，品質(zhì)好，遠(yuǎn)銷馬來西亞、俄羅斯等國(guó)，國(guó)際市場(chǎng)的開拓減輕了檸檬受國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響。據(jù)企業(yè)負(fù)責(zé)人介紹，他們的產(chǎn)品比同類產(chǎn)品單價(jià)要高20%~50%，且供不應(yīng)求，經(jīng)濟(jì)效益明顯。目前由公司牽頭進(jìn)行檸檬油等深加工，產(chǎn)品附加值還有進(jìn)一步提升的空間。

 

　　除特色農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)外，潼南區(qū)還深度開發(fā)本土文化資源，把自然優(yōu)勢(shì)與文化、民俗深度融合，進(jìn)行陳摶故里、崇龕鎮(zhèn)油菜花、玫瑰花基地和康養(yǎng)基地建設(shè)。崇龕鎮(zhèn)是全國(guó)有名的幾個(gè)連片油菜花賞花地，每年3月份幾萬畝油菜花競(jìng)相開放，被稱為大地的藝術(shù)，已舉辦過10屆油菜花節(jié)。另外，建有6000多畝玫瑰基地，正致力于打造全球最大的玫瑰花園和產(chǎn)業(yè)基地。在進(jìn)行田園綜合體建設(shè)時(shí)，崇龕鎮(zhèn)對(duì)當(dāng)?shù)厣詈竦牡澜涛幕滋N(yùn)進(jìn)行挖掘，進(jìn)一步打造出將陳摶故里道教文化旅游和油菜花、玫瑰花花海旅游相結(jié)合的“生產(chǎn)+旅游”的田園綜合體模式，整個(gè)園區(qū)面積為10.2平方公里。

 

　　4、梁平區(qū)詩畫田園農(nóng)旅融合田園綜合體

 

　　2017年10月17日，梁平被納入全國(guó)首批開展田園綜合體試點(diǎn)建設(shè)區(qū)縣，這給梁平帶了廣闊的發(fā)展前景。以此為契機(jī)，從雙桂田園、百里竹海兩個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，到蜀道難、萬石耕春、百年張鴨子、龍灘·中華名柚園四大重點(diǎn)景區(qū)打造，梁平正立足“雙桂田園，竹韻柚香”特質(zhì)，挖掘田園風(fēng)光、農(nóng)耕文明、歷史文化等資源優(yōu)勢(shì)，全力實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，以全域旅游打造“詩畫田園”。“雙桂田園”以金帶鎮(zhèn)為主體，以雙桂堂為圓點(diǎn)，東起雙桂湖國(guó)家濕地公園之竹博園，南至滑石村全村和大觀鎮(zhèn)之高家埡口，西至熊家橋龍溪河?xùn)|岸，北與畢家老院子毗鄰。

 

　　在具體建設(shè)中，景區(qū)將重點(diǎn)打造“一堂(雙桂堂)一廊(農(nóng)禪文化長(zhǎng)廊)一鎮(zhèn)(非遺小鎮(zhèn))三寨(滑石寨、金城寨、鏤明巖)六片區(qū)(桂香天地·桂香人家、百品柚林·柚香人家、荷塘禪境·荷香人家、彩稻田園·稻香人家、龍溪水街·漁香人家、萬竹觀湖·竹香人家)”，以梁平柚產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升現(xiàn)有景區(qū)品質(zhì)、彰顯獨(dú)有特色為抓手，打造動(dòng)靜相宜、山水田園交融的多維立體產(chǎn)品體系，實(shí)現(xiàn)建成國(guó)家級(jí)田園綜合體、國(guó)家級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園、國(guó)家5A級(jí)景區(qū)、國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)、國(guó)家非遺保護(hù)傳承基地“五大目標(biāo)”，從而推動(dòng)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化保護(hù)多方共贏。預(yù)計(jì)全部建成投用之后，每年將接待游客180萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入3.6億元，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)值增長(zhǎng)6.5億元。

 

　　目前全國(guó)各地都在大力發(fā)展田園綜合體，以促進(jìn)鄉(xiāng)村振興。同時(shí)面臨著在決策和規(guī)劃中對(duì)產(chǎn)業(yè)不熟悉以和產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)的缺失等，而中商產(chǎn)業(yè)研究院在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目有著豐富的經(jīng)驗(yàn)及強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫信息，為田園綜合體規(guī)劃提供了專業(yè)的研究咨詢服務(wù)。中商具有20多年的產(chǎn)業(yè)研究服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，為超過500家海內(nèi)外知名企業(yè)(機(jī)構(gòu))提供過數(shù)千項(xiàng)專業(yè)服務(wù)，提供超過5000項(xiàng)國(guó)內(nèi)外企業(yè)產(chǎn)業(yè)研究案例，累計(jì)獲得超過10000家客戶高度好評(píng)，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、文旅地產(chǎn)、智慧物流等類型項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)。