5月6日，東莞市自然資源局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)呂鵬率隊(duì)參加“陽(yáng)光熱線”直播時(shí)透露，東莞將在5年內(nèi)整備10萬(wàn)畝連片產(chǎn)業(yè)空間，打造60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園，促進(jìn)形成龍頭帶動(dòng)、上下游協(xié)同、產(chǎn)業(yè)鏈集聚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

　　呂鵬介紹，今年?yáng)|莞將掀起一場(chǎng)“空間革命”，對(duì)空間格局和空間治理模式進(jìn)行較大幅度的變革，系統(tǒng)性解決空間瓶頸，“把有限的空間資源統(tǒng)籌起來(lái)，用在刀刃上，才能承載大產(chǎn)業(yè)、大項(xiàng)目、大設(shè)施，才能實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、高品質(zhì)的發(fā)展”。

　　在現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，東莞將實(shí)施一系列保障舉措，比如，對(duì)于“工改工”項(xiàng)目容積率上不封頂，凈地塊容積率可直接賦值4.0.生產(chǎn)用房最高分割轉(zhuǎn)讓比例提高至100%。

　　打造低成本空間：

　　5年整備10萬(wàn)畝連片產(chǎn)業(yè)空間

　　為改變現(xiàn)有鎮(zhèn)村工業(yè)園小、散、亂問(wèn)題，接下來(lái)，東莞打造出一批符合國(guó)土空間規(guī)劃、有利于城市形態(tài)功能完善的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成以產(chǎn)業(yè)集聚為核心的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，提升東莞城鎮(zhèn)化質(zhì)量，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　市自然資源局副局長(zhǎng)陳巡介紹，目前全市已識(shí)別出一批重點(diǎn)整合片區(qū)。在重點(diǎn)整合片區(qū)中，綜合運(yùn)用“三舊”改造、土地整備、閑置用地盤(pán)活等多種手段工具，五年內(nèi)全市整備10萬(wàn)畝連片產(chǎn)業(yè)空間，打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，從中整理釋放出3萬(wàn)畝產(chǎn)業(yè)凈地，構(gòu)建1.5億平方米高品質(zhì)工業(yè)上樓空間，建設(shè)3000萬(wàn)平方米低成本產(chǎn)業(yè)空間，加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，形成多個(gè)特色產(chǎn)業(yè)集群。

　　目前，全市已識(shí)別劃定60片現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，總規(guī)模約10萬(wàn)畝，這些片區(qū)以存量為主。未來(lái)，在供應(yīng)上，打造3個(gè)三分之一空間載體，三分之一空間政府收儲(chǔ)招引龍頭企業(yè)，三分之一空間由社會(huì)資本建設(shè)高質(zhì)量工業(yè)大廈，三分之一空間建設(shè)公共配套設(shè)施和低成本產(chǎn)業(yè)空間;在時(shí)序上，形成3個(gè)三分之一滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，園區(qū)按照每年“統(tǒng)籌1/3、拆除1/3、動(dòng)工1/3”的節(jié)奏有序推進(jìn)。

　　優(yōu)化供給服務(wù)：

　　“工改工”審批壓縮“3個(gè)50%以上”

　　呂鵬表示，市自然資源局將以項(xiàng)目落地建設(shè)為王。一方面，強(qiáng)化資源統(tǒng)籌管理，推進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)地”、點(diǎn)狀供地等實(shí)施，構(gòu)建高效的空間供給機(jī)制。另一方面，推進(jìn)審批提速。

　　去年市自然資源局針對(duì)重大項(xiàng)目實(shí)行“互聯(lián)審批 圍合供地”，審批時(shí)間大幅壓減一半，今年在此基礎(chǔ)上推進(jìn)“工改工”融合審批，由一個(gè)科室全程統(tǒng)籌，打包一次上會(huì)審批，非必要不征詢，同一項(xiàng)目不反復(fù)征詢，將審批申請(qǐng)材料、審查內(nèi)容、流程時(shí)間壓縮“3個(gè)50%以上”，最大力度為“工改工”項(xiàng)目提速。

　　同時(shí)，東莞還出臺(tái)了拆賠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)片容積率、區(qū)片地價(jià)等舉措，打造高效透明的“三舊”改造新體系，為社會(huì)各界投身“三舊”改造創(chuàng)造良好的環(huán)境。

　　在支持現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)上也給予了一系列保障措施。在拓寬資金來(lái)源上，對(duì)于現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)可靈活利用政策性開(kāi)發(fā)性金融工具、專項(xiàng)債、“工改居商”反哺等方式籌措啟動(dòng)資金，通過(guò)物業(yè)置換進(jìn)行補(bǔ)償，減輕資金壓力。在保障規(guī)模指標(biāo)上，園區(qū)范圍內(nèi)缺乏用地規(guī)模、新增建設(shè)用地指標(biāo)的，不超過(guò)交給市統(tǒng)籌招商產(chǎn)業(yè)凈地面積70%的部分，由市保障用地規(guī)模和新增建設(shè)用地指標(biāo)。