產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資是一項有規(guī)劃有策略且長期的過程，吸引客商投資更不是一件容易的事，沒有哪個園區(qū)是一開始就會有很多企業(yè)搶著去入駐。園區(qū)的打造對招商引資至關(guān)重要，打造出園區(qū)的優(yōu)勢和特點是吸引企業(yè)入駐的必要條件。目前，各區(qū)域產(chǎn)業(yè)園區(qū)都在進(jìn)行產(chǎn)業(yè)機構(gòu)的整合優(yōu)化，傳統(tǒng)的招商模式信息獲取渠道少、成本高、 效率低，已然不再適用于當(dāng)下的招商環(huán)境。撼地大數(shù)據(jù)通過產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)定位，營商環(huán)境對比，新興產(chǎn)業(yè)鏈分析，給出一些關(guān)于產(chǎn)業(yè)園招商引資的建議，僅供參考。

 

一、園區(qū)亮點優(yōu)勢

１，區(qū)位優(yōu)勢文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)有利于與寬窄巷子對接聯(lián)動，形成創(chuàng)意生產(chǎn)與消費聯(lián)盟，形成產(chǎn)業(yè)鏈集群優(yōu)勢，拉長寬窄巷子的消費鏈條，提升入駐企業(yè)的經(jīng)營效益提升。

２，產(chǎn)業(yè)扶持政策優(yōu)勢文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)強大的政策推動，有利于整合周邊文化產(chǎn)業(yè)資源，吸引同類文化創(chuàng)意孵化器、小微企業(yè)和文化人士向街區(qū)聚集，形成文化產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，提升入駐企業(yè)的市場競爭力。
 

 

二、明確園區(qū)定位

產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位要科學(xué)，明確的招商定位方便招商人員在尋找合作企業(yè)時更具針對性，提高項目落成率，以發(fā)展制造企業(yè)為例，這些企業(yè)與研究型等高新技術(shù)企業(yè)相比就存在很大的差異，制造型的企業(yè)對地理位置要求更高一些，這就涉及到了物流，配套等因素。這就要求考慮到園區(qū)自身的地理位置是否具有相對的優(yōu)勢。還例如內(nèi)地一些偏僻的山區(qū)，如果去搞高科技電子產(chǎn)業(yè)園，這顯然也不符合客觀事實。

 

三、園區(qū)銷售價格

成本一直是企業(yè)最關(guān)心的問題，在價格上要采取靈活多樣的策略。

 

１，折扣策略：在土地出讓方面，土地可以在對外報價稍高點，根據(jù)企業(yè)土地需求量來適當(dāng)調(diào)整價格范圍，在大需求量上給予一定的價格優(yōu)惠，這會在心理上讓企業(yè)滿足大企業(yè)的自豪感或其真實的利益保證。在土地承租，或者說今后的建成廠房的租售上面也采取同樣的價格策略。

 

２，價格上漲策略：在一期土地銷售成績漸顯的時候，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相對比較成熟，土地的價格這個時候就能選擇做一上浮的規(guī)劃。以彌補部分折扣所損失的利益。
 

四、園區(qū)規(guī)劃與布局

１、文創(chuàng)商業(yè)休閑交流區(qū)：為入駐企業(yè)內(nèi)創(chuàng)業(yè)者之間提供產(chǎn)品創(chuàng)作交流平臺，作為入駐企業(yè)的主要辦公場所。

 

２、少城文創(chuàng)影視展示區(qū)：主要承擔(dān)企業(yè)視聽產(chǎn)品、作品的展示功能，對接入駐企業(yè)客戶、投資商、消費者，成為企業(yè)品牌及產(chǎn)品推廣平臺。

 

３、影視孵化區(qū)：為入駐企業(yè)承擔(dān)視聽產(chǎn)品的優(yōu)化、制作執(zhí)行功能，最終形成成熟的視聽產(chǎn)品及服務(wù)。

 

４、文化生活體驗區(qū)：包括前瞻性科技形式的游戲、音樂、影視產(chǎn)品的使用體驗。

 

５、形象展示區(qū)：主要宣傳入駐企業(yè)的產(chǎn)品風(fēng)格及品牌形象，經(jīng)營特色，推動企業(yè)品牌知名度提升。
 

五、招商營銷策略

多元營銷推廣：充分利用互聯(lián)網(wǎng)廣告渠道、廣播廣告渠道、周邊戶外廣告、海報等形式開展招商信息推廣，并借助新聞媒體力量，報道園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢，吸引一批業(yè)內(nèi)知名文創(chuàng)企業(yè)入駐，提高園區(qū)招商效率。后續(xù)可通過開展發(fā)布會、招商會等形式，聯(lián)系業(yè)內(nèi)知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)到場，宣傳園區(qū)在交通、產(chǎn)業(yè)扶持政策等方面的優(yōu)勢。

 

價格策略：根據(jù)房屋出租價格估價結(jié)果表、東勝街及斌升街商鋪調(diào)查以及類似文化園區(qū)租賃價格調(diào)查，本著凸顯價格優(yōu)勢、保障收支平衡的原則，初步得出園區(qū)租金。
 

六、招商流程規(guī)范

（一）要件審核園區(qū)運營方收集擬入園企業(yè)的注冊、稅收、核心團隊成員基本情況、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、年度計劃等基本資料，并對基本要件進(jìn)行初步審核；

 

（二）專家評估園區(qū)運營方邀請由“從事文化產(chǎn)業(yè)教學(xué)研究的專家學(xué)者、黨政機關(guān)中熟悉文化產(chǎn)業(yè)法律法規(guī)和相關(guān)政策的工作人員、優(yōu)秀的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)家”組成的專家組對擬入駐園區(qū)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)方向和產(chǎn)業(yè)價值進(jìn)行評估，提出專家評估意見；

 

（三）會商決定園區(qū)運營方邀請少城產(chǎn)業(yè)主管部門、少城街道、市監(jiān)、稅務(wù)等部門按照擇優(yōu)選擇的原則商定擬入園企業(yè)意見，并報請區(qū)產(chǎn)業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)同意；

 

（四）簽訂協(xié)議園區(qū)運營方和擬入駐園區(qū)企業(yè)簽訂入園協(xié)議，企業(yè)正式入駐。

 

想要做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資最重要的就是自身的配套設(shè)施做好，這里不僅可以通過產(chǎn)業(yè)園自身的優(yōu)勢和特色吸引潛在的目標(biāo)企業(yè)投資入駐。也可以依靠撼地大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)招商系統(tǒng)，根據(jù)全量企業(yè)庫，產(chǎn)業(yè)分析庫，區(qū)域政策庫，以企業(yè)投資意愿強弱為核心的招商線索挖掘方案，精準(zhǔn)定位最具有招商潛力的目標(biāo)企業(yè)。