日前，浙江省政府辦公廳出臺《關(guān)于加快建筑業(yè)改革與發(fā)展的意見》（以下簡稱《實施意見》），提出要加快轉(zhuǎn)變建造方式，全力推行裝配式建筑和住宅全裝修，明確要求各地要根據(jù)綠色建筑專項規(guī)劃，列出年度實施項目清單，并向社會公布。
其實在《實施意見》出臺之前，溫州市已于4月、7月出臺《關(guān)于進一步推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的補充意見》《溫州市綠色建筑專項規(guī)劃（2017-2025年）》，從新建綠色建筑、住宅全裝修和建筑工業(yè)化三方面加快我市綠色建筑推廣步伐。業(yè)內(nèi)人士表示，《實施意見》的出臺將助推溫州市綠色建筑發(fā)展，為市民帶來更舒適節(jié)能環(huán)保的人居體驗。
大力推廣裝配式建筑
去年5月《浙江省綠色建筑條例》正式施行，浙江省以立法方式強制推廣綠色建筑，要求到2020年底浙江省新建多層和高層住宅將基本實現(xiàn)全裝修。溫州市住建委相關(guān)負責人介紹，在此次《實施意見》出臺前，溫州市在今年4月就已下發(fā)了《關(guān)于進一步推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的補充意見》，明確提出要提高裝配式建筑覆蓋面和新建住宅全裝修全覆蓋。
“在施工現(xiàn)場像裝配汽車一樣裝配房子。”浙江新邦遠大住宅工業(yè)發(fā)展有限公司相關(guān)負責人稱，裝配式建筑就是運用整體裝配的模式，在工廠就把房子的“零部件”造好，再運輸?shù)焦さ卮罱ㄆ饋?，不僅節(jié)材、節(jié)能、省人工，建好的房子還綠色環(huán)保更宜居，為傳統(tǒng)的建筑行業(yè)帶來革命。
今年6月1日起，市區(qū)中心城區(qū)新出讓或劃撥國有土地上的保障性住房和商品住房，均實行全裝修和成品交房；政府投資工程全面應用裝配式技術(shù)建設，保障性住房、政府投資的城中村改造項目及其他安置房、地上建筑面積10萬平方米以上的商品住宅，均實施裝配式建造。“目前溫州有40多個地塊將采用裝配式建筑，以后還會有更多的工業(yè)化項目推出。”溫州市綠色建筑與建筑工業(yè)化促進會會長張武說。
全裝修更具個性化了
市民可能對“拎包入住”的精裝修不陌生，但是精裝修和全裝修可不一樣。住建部2002年出臺的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中這樣解釋：所謂全裝修，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。
省建設廳負責人曾在發(fā)布會上答記者問時強調(diào)，全裝修有別于精裝修，精裝修實際上是一種業(yè)主行為，或者開發(fā)商行為。全裝修是政府的一個底線，要做到哪里，要符合要求。
“全裝修并不等同于精裝修。”市住建委相關(guān)負責人解釋，通俗來講，全裝修就是把原來應該固定的“四大系統(tǒng)”，包括水電、通訊、廚衛(wèi)、燃氣等全部納入進去。軟裝部分，實際上還是交給業(yè)主自己處理。
并且，全裝修實行的是菜單式裝修和個性化服務相結(jié)合的，明確要求每個戶型，開發(fā)商至少提供三套以上的全裝修方案。按照現(xiàn)行的商品房預售制度，從住宅預售到最后交付的時間里，房屋買售人可以和開發(fā)商在簽訂合同時進行附加的條款。在保障裝修質(zhì)量上，住宅全裝修質(zhì)量會被納入工程驗收和政府監(jiān)督范圍中。
溫州建筑業(yè)迎“窗口期”
“市民能更早更好的住進新房（詳細信息），使用空調(diào)更節(jié)電，能在企業(yè)的BIM中心直接查看房屋的效果，并根據(jù)個人喜好菜單式的選擇裝修方案。”正立建設集團負責人描繪出的場景今后將越來越多地出現(xiàn)在購房者的視野。
目前，作為溫州地區(qū)首個實施建筑工業(yè)化裝配式施工的安置房項目，西湖、三浹三產(chǎn)返回安置房現(xiàn)已完成樁基礎施工，轉(zhuǎn)入安置房主體建設階段。濱江街道所屬的12幢臨時周轉(zhuǎn)房，也將通過建房預制構(gòu)件建造施工。
業(yè)內(nèi)人士分析，綠色建筑及裝配式建筑的推廣應用，以及采用EPC方式承建的項目，質(zhì)量更有保障、工期會縮短，造價更合理。綠色建筑標準實施的施工現(xiàn)場干凈整潔，對于周邊環(huán)境負面的影響降到最低，同時建筑節(jié)能、環(huán)保、低炭。從房子建造到交付使用，居住者會有良好的體驗。
對于溫州建筑業(yè)來說，不斷推進的建筑業(yè)改革對建筑企業(yè)而言是一次重大發(fā)展機遇，更是一次洗牌。
張武稱，接下來綠促會著力綠色建筑的宣傳貫徹，邀請專家學者開展講座培訓，并帶領(lǐng)溫州建筑企業(yè)去全國先進單位考察學習，力求實現(xiàn)年底工業(yè)化指標。正立建設集團負責人表示，下一步集團將完善鞏固現(xiàn)在的成果，不斷總結(jié)經(jīng)驗，不斷規(guī)范運作流程，制訂相應的技術(shù)標準，建立大型的構(gòu)配件生產(chǎn)基地，更好地落實意見提出的要求。
