2025年，青島裝配式建筑占新建建筑比例將達至少40%！記者今天上午從市政府新聞辦發布會上獲悉，2017年11月，青島獲批國家第一批裝配式建筑示范城市。在2017年全年完成310萬平方米的裝配式建筑的基礎上，2018年，青島計劃開工300萬平方米裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑比例達到12%。
根據目標，到2020年，青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上，形成一批以優勢企業為核心、涵蓋全產業鏈的裝配式建筑產業集群。
青島獲批“山東省建筑產業現代化試點城市”
記者從上午的發布會上獲悉，青島從2013年開始推廣裝配式建筑，并成立了“青島市城鄉建設委員會裝配式建筑工作領導小組”，進行了若干探索和試點，取得了一些進展，2014年我市被授予“山東省建筑產業現代化試點城市”，2017年11月，住房和城鄉建設部公布了全國首批裝配式建筑示范城市名單，共有30座城市入選，青島市成功入圍；青島新世紀預制構件有限公司成功入圍全國裝配式建筑產業基地。截止到2017年底，我市共開工建設610萬平方米的裝配式建筑。
另外，青島市提出了裝配式建筑的發展目標：到2020年，裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上，形成一批以優勢企業為核心、涵蓋全產業鏈的裝配式建筑產業集群。2017年，青島全年開工了總建筑面積310萬平方米的裝配式建筑項目，如海天大酒店改造項目，總建筑面積約49萬平方米，由三棟塔樓組成，其中最高的一棟73層，高度369m，主體部分全部為鋼結構。還有上流建設集團綜合樓項目，為市區首個裝配式公共建筑項目，建筑面積2.1萬平方米，采用裝配整體式混凝土（PC）體系，使用了集團自營的裝配式建筑產業化基地生產的預制構配件，整體裝配率預計可達70％。
裝配式建筑項目給予3%的建筑面積獎勵
為支持裝配式建筑的發展，市政府先后出臺了《關于進一步推進建筑產業發展的意見》、《青島市推進裝配式建筑發展若干政策措施》等政策文件，提出了我市發展裝配式建筑的目標、措施，給出了具體的扶持獎勵政策。如對裝配式建筑項目給予3%的建筑面積獎勵，可提前預售并提供一站式審批、開辟綠色通道等服務支持；又如裝配式建筑項目可免繳建筑廢棄物處理費，新型墻體材料專項基金可按有關規定提前返還，對高裝配率的項目予以資金獎勵等激勵政策。
目前，市城鄉建設委已將實施裝配式建筑的要求寫入《建設條件意見書》，并作為土地招拍掛和出讓的要件。設立了裝配式建筑發展專項資金，對技術先進、建設標準高的裝配式建筑予以資金扶持。組織專家編制了《青島市裝配整體式混凝土剪力墻住宅技術導則》、《青島市集裝箱模塊化組合房屋技術導則》、《預應力混凝土方樁構造圖集》等14項裝配式建筑相關的地方標準、規范和圖集。
9家企業被評為青島市第一批裝配式建筑產業基地
為了支持裝配式建筑發展，我市還引進國內知名預制構配件生產企業，促成強強聯合，抓好生產能力建設。2017年12月，市城鄉建設委發布了《關于認定青島市第一批裝配式建筑產業基地的通知》，青島新世紀預制構件有限公司、青島上流遠大住宅工業有限公司等9家裝配式建筑構配件生產企業被評為青島市第一批裝配式建筑產業基地。其中有裝配整體式混凝土（PC）生產企業3家，其余6家為鋼結構或輕鋼結構生產企業，山東萊鋼建設有限公司、青島鑫光正鋼結構股份有限公司還兼營集成式房屋（集裝箱房）。
這9家裝配式建筑構配件生產企業中有4家為省級基地，青島新世紀預制構件有限公司為國家級基地，總產能可供1000萬平方米裝配式建筑使用，已完全滿足我市裝配式建筑市場的需求。另外，還有中建八局工程研究院裝配式建筑設計分院、萊鋼集成房屋工程研究中心、華潤置地、青島國信等20余家從事裝配式建筑開發、設計、施工的企業,形成了完整的產業鏈條，為我市裝配式建筑的發展提供了強有力的資金保障和專業技術人才的配備。
全國房地產百強企業－美好置業集團，計劃共投資18億在即墨、膠州建設三處裝配式建筑產業化基地，生產裝配整體式混凝土預制構配件。2018年3月，即墨基地已開始建設，預計年底可正式投產。該項目投產后將進一步增強我市裝配式建筑預制構配件供應能力。
今年開工300萬平方米裝配式建筑 占新建建筑比例的12%
2018年，市城鄉建設委計劃開工300萬平方米裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑比例達到12%，培育一批設計、生產、施工全產業鏈的裝配式建筑企業。
加大政策支持。結合節能減排、產業發展、科技創新、污染防治等方面政策，制定出臺支持裝配式建筑發展的財政、規劃、土地、行政管理等相關配套政策，對已有的扶持政策進一步細化，出臺可操作性強的實施細則，進一步加大對裝配式建筑的支持力度。
積極推行工程總承包。工程總承包是國際通行的建設項目組織實施方式。大力推進工程總承包，有利于提升項目可行性研究和初步設計深度，實現設計、采購、施工等各階段工作的深度融合，提高工程建設水平。
疑問解答
問題1：目前，從國家到地方都出臺了一系列扶持建筑業轉型升級、加快建筑業發展的政策措施，請問，發展裝配式建筑對建筑業轉型升級有何作用和意義？
我國已進入工業化發展的新時期，作為國民經濟支柱產業的建筑業迫切需要產業現代化轉型升級。裝配式建筑是建筑業的一場革命，是新舊動能轉換過程中的一支重要生力軍。隨著我國人口紅利減少和環境污染問題的日益緊迫，建筑行業必須走節約資源能源、減少環境污染的工業化道路，結合國內外的經驗，采用裝配式建筑是主要的手段之一。裝配式建筑是指采用預制構件或部件，在施工現場裝配而形成的建筑。裝配式建筑的核心是預制與現澆相結合，發揮各自優勢，保證結構的整體性，在歐美及日本被稱作產業化建筑或工業化建筑。隨著裝配式建筑的材料改進、技術進步，已克服抗震、滲漏、開裂等技術問題；裝配式方式和傳統現澆方式建造成本的差異逐步縮小；同時通過標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修，有效提高工程質量和安全、提高效率和縮短工期，降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。發展裝配式建筑還可以大大改善一類特定人群的工作條件，就是建筑工人，除了一部分在施工現場從事安裝作業的工人外，大部分的建筑工人都會轉變為產業工人，在工廠上班，生活和工作條件必將大大改善。
問題2：裝配式住宅與比傳統現澆住宅相比有何優勢？
答：裝配式建筑有標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用等主要特點，可有效提高技術水平和工程質量，促進建筑產業轉型升級。據測算，通過采用工業化生產方式，施工現場模板用量可減少85%以上，現場腳手架用量減少50%以上，抹灰工程量節約50%，節水40%以上，節電10%以上，耗材節約40%，施工現場垃圾減少80%，施工周期縮短50%以上。其優勢主要體現在六個方面：
一是提高工程質量。工廠生產的產品都是標準化的產品，通過標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，減少了人工操作的不確定性和勞動強度，確保了構件質量和施工質量，從而提高了工程質量和施工效率。
二是減少資源、能源消耗，減少建筑垃圾，保護環境。由于實現了構件生產工廠化，材料和能源消耗均處于可控狀態，集約節約利用的程度高；建造階段現場施工量很小，且大部分為裝配施工，消耗建筑材料和電力較少，施工揚塵和建筑垃圾也大大減少。
三是縮短工期，提高勞動生產率。由于構件生產和現場建造在兩地同步進行，建造、裝修和設備安裝一次完成，比傳統建筑縮短工期，適應目前我國大規模的城市化進程。
四是轉變建筑工人身份，促進社會穩定、和諧。建筑產業化減少了施工現場臨時工的用工數量，并使其中一部分進入工廠，變為產業工人，減少了臨時工人的使用和流動，有利于促進社會穩定、和諧。
五是減少施工事故。與傳統建筑相比，工業化建筑建造周期短、工序少、現場工人需求量小，施工過程中可能出現安全事故的變量均被壓縮到最小，因此可大大降低發生施工事故的幾率。
六是施工受氣象因素影響小。工業化建造方式大部分構配件在工廠生產，現場基本為裝配作業，且施工工期短、現場濕作業少，因而受降雨、大風、冰雪等氣象因素的影響較小。
問題3：目前發展裝配式建筑，在技術方面是否已經成熟可靠，達到大規模推廣應用的水平？
答：目前大家針對裝配式建筑的一些疑惑和討論主要焦點是裝配式混凝土建筑。事實上，裝配式混凝土建筑很早就出現了并且經過了大量實際應用的檢驗，證明是成熟可靠的。世界上最早的裝配式混凝土建筑在1896年就出現了，進入20世紀，一些現代主義建筑大師意識到建筑工業化是大規模解決城市住宅問題的有效途徑，主張、提倡裝配式混凝土建筑。
1910年，現代建筑領軍人物，20世紀世界4大建筑大師之一的格羅皮烏斯（包豪斯的創建者）提出：鋼筋混凝土建筑應當預制化、工廠化。二戰結束后，裝配式混凝土建筑大步登上建筑舞臺，并逐漸成為重要角色。如20世紀50年代，世界四大著名建筑大師之一的勒•柯布西耶設計了馬賽公寓，采用了大量預制清水混凝土構件，勒•柯布西耶還為印度規劃設計了昌迪加爾城，也大量采用了預制構件。再如著名設計大師貝聿銘先生，也是裝配式建筑積極的踐行者，貝聿銘在世界級建筑大師中，裝配式混凝土建筑作品最多，也最成功。他設計的費城社會嶺公寓1964年建成，是美國最早的裝配式混凝土高層住宅之一。由于采用了裝配式，質量好，非常精致，還大幅度降低了成本。
這個項目是利用裝配式低成本高效率優勢解決城市人口居住問題的代表作之一。歐洲國家的許多裝配式建筑也都采用了全裝配式技術，20世紀50年代，瑞典、丹麥、芬蘭等北歐國家由政府主導建設“安居工程”，大量建造裝配式混凝土建筑。瑞典當時每年建造安居住宅多達20萬套，僅僅5年時間就為一半國民解決了住房。北歐冬季漫長，氣候寒冷，夜長晝短，一年中可施工時間較少，搞裝配式混凝土建筑主要是為了縮短現場工期，提高建造效率，降低造價。
冬季在工廠大量預制構件，到了可施工季節到現場安裝。北歐的裝配式混凝土建筑提高了效率，降低了成本，也提升了質量。還有更極端的，世界上最高的混凝土住宅――208米高的日本大阪北浜大廈，不是現澆的，而是裝配式建筑，采用的是套筒灌漿連接技術。在北浜大廈的附近還有一座203米高的裝配式混凝土住宅，也采用了套筒技術。必須強調，日本的超高層裝配式混凝土建筑經歷過了無數次高烈度地震的考驗，它的抗震設防設計是全世界最可靠的。
綜上所述，裝配式建筑，包括裝配式混凝土建筑，是經過大量實踐驗證的、發展成熟的、可靠安全的建筑，在我國推廣沒有問題，要注意的是要把好現場施工關，保證相關技術措施落實到位，就不會出現問題。
問題4：裝配式建筑對節能環保有很大益處，對普通老百姓有什么好處？
答：節能環保不僅僅是裝配式建筑在宏觀大局方面的優點，與老百姓的日程生活也息息相關，具體來講有以下幾點：
1.質量更好。由于住宅各種建筑構件都是在工廠中批量精細制作的，不再是現場風里雨里趕制的，而且有專業技術支持和檢驗，建筑構件部件精度提高了一個數量級，建筑質量自然好很多。
2.結構更安全。裝配式住宅的設計原則是將結構體系與設備管道體系分離，確保了住宅在幾十年或百年的使用周期中，無論怎么維修改造更換設備管道裝，都不會破壞主體結構，因此房屋更安全。
3.更節能保溫。現澆結構的外墻保溫板一般是外保溫，材料或施工工藝不過關的話，存在火災隱患，而且容易從外墻表面脫落。預制外墻的話就可以將保溫板放到混凝土里面，就是俗稱的三明治板，不僅防火性能好，不存在脫落問題，而且可以做到保溫與主體結構同壽命。
4.更環保。目前我國仍處于城市建設的高潮期，建筑工地揚塵是日程生活中的大氣污染源之一。裝配式建筑的絕大部分構件部件都是在工廠生產的，現場濕作業很少，能大大減少工地的揚塵，城市的空氣質量會更好。
