昨天，大連市政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，市建委副主任李東曄解讀了市政府近日制定下發(fā)的《大連市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實施意見》。該《實施意見》是本市推進(jìn)建筑行業(yè)建造方式的變革，推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，在政策扶持方面對裝配式建筑予以引導(dǎo)和推進(jìn)。
裝配式建筑，是指用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑，形象地說就像在工廠組裝汽車那樣造房子，像小孩堆積木那樣，把建筑工程各部件組裝起來。裝配式建筑具有建筑品質(zhì)高、建設(shè)周期短等多種優(yōu)勢，是建筑方式改革和發(fā)展的新潮流。遼寧省政府要求本市到2020年底，大連市裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達(dá)25%以上，到2025年底，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)40%以上。
政策解讀
■分區(qū)推進(jìn)
據(jù)悉，我市對政府投融資的建設(shè)項目，要求全部采用裝配式技術(shù)。對非政府投資的建設(shè)項目，分為核心區(qū)、重點區(qū)和積極發(fā)展區(qū)分類推進(jìn)。
■裝配式建筑全部實行全裝修的要求
按住建部要求，我市裝配式建筑單體的裝配率不低于50%。從現(xiàn)在起，中、西、沙、甘、高新五地區(qū)，新出讓土地的住宅項目，取消毛坯房，全部實行全裝修。其他區(qū)域的裝配式住宅項目也必須實行全裝修。此外，政府投資裝配式建筑項目應(yīng)采取工程總承包模式。
■資金獎勵支持力度大
按規(guī)定，對非政府投融資的裝配式建筑項目，符合條件的，市財政給予每平方米100元資金獎勵，單個項目獎勵不超過500萬元。對符合要求的有自主知識產(chǎn)權(quán)的新建裝配式建筑構(gòu)件產(chǎn)業(yè)化項目，可享受市節(jié)能減排和生態(tài)文明資金補(bǔ)貼。
對購買裝配式商品房的，由市住房公積金管理中心按照差別化住房信貸政策積極給予支持，在不超過當(dāng)?shù)毓e金貸款額度最高限額的情況下，使用公積金貸款額度最高可上浮20%。
比起傳統(tǒng)建筑,裝配式建筑有哪些好處呢?
有效避免資源浪費
工業(yè)化的生產(chǎn)方式，由于建筑構(gòu)件的尺寸很標(biāo)準(zhǔn)，表面平整度很高，不再需要進(jìn)行找平抹灰等濕作業(yè)，可節(jié)約大量的原材料，降低建筑成本，墻體減薄后增加了室內(nèi)使用面積，有利于節(jié)約建設(shè)用地。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計顯示，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，施工現(xiàn)場模板用量將減少85%以上(幾乎不用腳手架)，用水量、混凝土損耗、鋼材損耗等也都相應(yīng)減少。
有效提高建筑品質(zhì)
采用產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)方式建設(shè)的建筑與傳統(tǒng)生產(chǎn)方式相比，提升了建筑的綜合質(zhì)量和品質(zhì)。多數(shù)構(gòu)件使用“模具”進(jìn)行生產(chǎn)，比手工的生產(chǎn)更容易控制精度，構(gòu)件的誤差減少，尺寸更加標(biāo)準(zhǔn)，鋼筋的綁扎定位、混凝土澆筑、門窗安裝、預(yù)埋件和水電管線的安裝可以做到準(zhǔn)確無誤，建筑構(gòu)件在出廠前已經(jīng)進(jìn)行了質(zhì)量檢驗。
減少用工確保施工安全
現(xiàn)場裝配式建房，減少了建筑垃圾、鋼筋、磚塊等物料的堆積，現(xiàn)場施工人員減少50%。施工現(xiàn)場采用大型吊裝機(jī)，不搭建任何腳手架，易引發(fā)消防隱患的保溫材料提前預(yù)制到構(gòu)件當(dāng)中，降低了安全事故隱患。同時，純工業(yè)化生產(chǎn)方式，減輕了建筑工人的勞動強(qiáng)度，避免了因疲勞引發(fā)的傷亡事故。
有效縮短建設(shè)周期
大量的建筑構(gòu)件是在工廠生產(chǎn)完成，現(xiàn)場只是以組裝和安裝作業(yè)為主，現(xiàn)場工作量減少，工作效率得到提高，極大地縮短工期，提前交樓投入使用帶來潛在的效益。以一般民用住宅為例，高層建筑的施工可以縮短1/3左右的工期，多層和低層現(xiàn)場工期可以縮短50%以上。同時，使寒冷地區(qū)施工告別“半年閑”，大大縮短建設(shè)周期。
形成新的經(jīng)濟(jì)增長點
實行建筑產(chǎn)業(yè)化能帶動新的產(chǎn)業(yè)模式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，可拉長建筑產(chǎn)業(yè)鏈條，全面提升規(guī)劃、設(shè)計、施工等全行業(yè)的技術(shù)變革，同時還能增加建筑附加值，初步測算，可實現(xiàn)增加建筑業(yè)產(chǎn)值15%-30%。
