一、園區概況

貴陽市金栗特色食品產業園是貴陽市夯實食品行業中游加工制造環節的重點項目，將為食品加工業邁向中高端提供關鍵支撐。園區總規劃約615畝，建筑面積約55萬方，園區將聚焦特色生態食品產業，重點布局調味品、烘焙食品、肉制品、生態飲料、食品冷鏈、食品包裝等產業，同時園區將引入食品科技研發中心，擬將打造集研發、生產、加工、展銷、倉儲、售后為一體的貴州省內規模體量大、功能豐富的食品園區。

園區按1期、2期、3期規劃三步推進，總占地615畝地，建筑面積約55萬方，包括科技研發區、生產廠房區、配套用房區、倉儲物流區等。1期規劃實施面積約171872.64㎡，總投資6.75億元，產業用房建筑面積：155515.36㎡，配套用房建筑面積11430.681㎡，室內車庫建筑面積4926.6㎡，建筑密度40.05%，容積率1.4，綠地率20%,項目包含通用廠房、3棟配套用房、1棟設備用房、6車庫和3個門衛，共25棟建筑單體，設置總停車位數根據實際需求測算調整為560個，其中小汽車車位520個，貨車停車位40個。并同步建設整個項目土石方開挖、入園道路、園區道路、停車場地、電力系統、弱電系統、消防系統、給排水系統、安防系統、智能化系統、擋墻圍墻、環保環衛等配套設施。主要修建生產標準用房及配套用房，主體工程預計在2024年二季度完工。2期及3期預計分別在2025年年底及2026年年底完工。

        二、園區投資優勢

優勢一：地理區位優勢

項目位于貴陽市觀山湖區南部金華鎮蒿芝居委會水泥廠路2號

毗鄰清鎮市，貴黃高速、滬昆高速與金馬大道沿線處

優勢二：交通物流優勢

項目在貴陽市區西出口主要通道上

滬昆高速、數谷大道和東縱線環繞周邊

從園區到高速路只需要五分鐘

項目緊鄰清鎮物流園區，其中以貴州馬上到國際云服務為代表的物流園，為園區企業未來的運輸物流提供了堅實后盾

優勢三：平臺載體優勢

園區總規劃 3 期建設，總占地 615 畝地，建面約55萬方

項目用地為 M0（新型工業用地）

房屋產權可分割出售

廠房設計考慮各類食品生產加工、物流運輸、倉儲庫存等各類需求

優勢四：政策優勢

租賃獎勵：根據每平方米年產值貢獻或每平方米年均區級實際經濟貢獻，廠房部分租金政府給予每月每平方米一定額度補助

社會招商獎勵：為拓寬招商渠道，鼓勵社會各界為觀山湖區引薦優質招商企業或項目，對于事前與觀山湖區招商業務主管部?約定并成功引薦項目的招商引資人(含企業、機構、個人)給予獎勵。

入駐樓宇獎：對入駐觀山湖區特色樓宇后的新上規(限)入統企業，根據區級實際經濟貢獻，對辦公場地自用部分給予一定額度的租賃獎勵，最高不超過50萬元/年，獎勵年限最高不超過5年。

金融支持：對科技含量高、經濟效益好、帶動作用強的優強、高精尖企業，可納入可投企業庫管理，優先推薦爭取省級“四化” 及生態環保基金等私募股權投資基金支持。

優勢五：服務優勢

供水：30萬m3/d

供電：12500千瓦時

污水處理：250m3/d

供氣：天然氣充足

優勢六：租金優勢

10元左右（以實際租賃價格為準）

優勢七：配套優勢

1.生活配套優勢：園區配套用房有辦公樓、公寓樓、食堂，面積4200平方米；為園區工作生活提供了極大便利。

2.金融優勢：園區有貴陽市工業投資有限公司、貴陽市產控融資擔保有限公司、貴陽市產業投資供應鏈管理有限公司三家公司提供金融支持。

三、園區招商方向

產業招商目標：貴州特色農產品加工+貴州特色預制菜融合發展。

重點招商方向：

聚焦特色生態食品產業，重點布局貴州特色農產品加工及貴州特色預制菜產業，同時園區將引入食品科技研發中心，擬將打造集研發、生產、加工、展銷、倉儲、售后為一體的貴州省內規模體量最大、功能最豐富的食品園區

1.前端強根基：“站穩腳跟”增添農動能

貴州山地特色農產品資源豐富，其中辣椒、刺梨、藍莓、天麻等種植面積位居全國前列，為發展農產品精深加工提供了豐厚的原料。

2.中端暢流通：“鏈上生金”打通上下游

農產品加工流通業，一頭連著田間地頭，一頭連著消費者餐桌，日益推動農村一二三產業融合發展，帶動農民“接二連三”增收致富，助力鄉村產業振興

3.后端拓市場：“香飄四海”，品牌價值增倍

近年來，貴州立足優質資源稟賦，念好“山字經”，種好“搖錢樹”，打好“特色牌”，布局6個千億級農業支柱產業，辣椒、刺梨、藍莓、李子等產業規模全國第一，茶園、蔬菜、食用菌種植面積位列全國前列。2022年全省農產品銷售額突破1380億元，品牌效應初具規模

四、招商合作模式

租售并舉：園區采取“租售并舉，先租后售，租金/未來收益入股、房價入股”的靈活招商模式，實現園區和入駐企業互助、補鏈、強鏈、共贏